Aller directement au contenu
Logo de Transparant Makelaars

Lemsterlandstraat 7

5045XJ Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.106

Galerie de photos

Lemsterlandstraat 7 Tilburg
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lemsterlandstraat 7 in Tilburg, een verrassend ruime vrijstaande woning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en een riante achtertuin met prachtige bomen gelegen op het noordoosten. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfortabel wonen, ruimte voor het hele gezin én multifunctionele mogelijkheden voor werken of hobby’s aan huis. Op de begane grond beschikt de woning over een extra multifunctionele kamer die zich uitstekend leent als kantoor, speelkamer, praktijkruimte of zelfs als slaapkamer. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor gezinnen, maar ook voor werken aan huis of levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 19 zonnepanelen (2022), wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De ruime tuin biedt volop privacy en meerdere mogelijkheden om te genieten van rust, groen en buitenleven. Dankzij de royale opzet van de woning, de praktische indeling en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden is dit een woning die met u kan meegroeien in verschillende levensfasen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat en bevindt zich op korte afstand van diverse voorzieningen. Denk aan speelweides, kinderopvang, scholen, sportfaciliteiten en de winkelcentra “De Heijhoef” en “Nieuw Dalem”. Ook restaurants zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de nabijgelegen Burgemeester Letschertweg zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Een ideale gezinswoning op een toplocatie! Woonoppervlakte: circa 218 m² Inhoud: circa 807 m³ Perceel: 585 m² Bouwjaar: 1995 Energielabel: A (geldig tot 07-07-2035) Zonnepanelen: 19 stuks Begane grond: De begane grond van deze woning kenmerkt zich door de ruime opzet, de prettige lichtinval en de multifunctionele indeling. Vanuit de entree zijn de woonkamer, de multifunctionele kamer aan de voorzijde, het toilet en de trapopgang bereikbaar. De royale woonkamer vormt een sfeervolle leefruimte en is afgewerkt met een fraaie parketvloer. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, eveneens voorzien van schuifpuien naar de tuin waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardige Siematic keukenopstelling in U-vorm, waarbij een praktisch schiereiland is ontstaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, twee ovens, een 5-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, vaatwasser en een RVS spoelbak. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een praktische en verzorgde afwerking. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een centrale plek in huis is voor koken, dineren en samenzijn. Indien gewenst biedt deze ruimte bovendien mogelijkheden voor een andere indeling of gebruik, afhankelijk van de gezinssamenstelling of woonwensen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. De kamer aan de voorzijde van de woning doet momenteel dienst als kantoor en is eveneens afgewerkt met een parketvloer. Ook heeft de ruimte een prachtige vaste kastenwand en is deze voorzien van airconditioning. Dankzij de praktische ligging en het formaat is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als speelkamer, praktijkruimte of slaapkamer op de begane grond. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een complete badkamer en een praktische indeling rondom de centrale overloop. Ook is de overloop voorzien van een ruime vaste kast. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met een fraaie PVC vloer, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Twee van de slaapkamers beschikken over een handige vaste kast, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Dankzij de royale raampartijen genieten de slaapkamers van veel natuurlijk lichtinval en een prettige sfeer. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een praktische badkamerkast. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separate toiletruimte met een hangend toilet, toegankelijk vanaf de overloop. Op de overloop is bovendien airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort tijdens warme dagen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee extra slaapkamers en vormt daarmee een volwaardige uitbreiding van de woonruimte. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. De grootste slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten. Hierdoor kunt u in alle rust genieten van extra buitenruimte met uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren geniet deze verdieping van veel natuurlijk lichtinval. De tweede slaapkamer is ook groot genoeg om bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of werkkamer te dienen. Ook bestaat de mogelijkheid om hier een tweede badkamer te creëren daar de voorzieningen hiervoor al aanwezig zijn. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en geeft de woning direct een stijlvolle en representatieve uitstraling. Op de eigen oprit aan de voorzijde is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. De riante achtertuin is gelegen op het noordoosten en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de volwassen beplanting en grote bomen biedt de tuin veel privacy en een groen, sfeervol karakter. Eén van de blikvangers is de prachtige perenboom, die jaarlijks heerlijke peren geeft. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Door de diepte en ligging van de tuin is er gedurende de dag altijd een prettige combinatie van zon en schaduw aanwezig. Hierdoor kunt u op elk moment van de dag een fijne plek kiezen om te ontspannen, te genieten van de zon of juist verkoeling te zoeken tijdens warme zomerdagen. De ruime terrassen en het royale gazon maken deze tuin ideaal voor zowel gezinnen als liefhebbers van rust en groen. Het terras aan de woning is voorzien van terrasverwarming en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Dankzij de grote schuifpuien lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van de leefruimte en u optimaal kunt genieten van het vrije en lichte woongevoel. Achterin de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen of opbergen van tuingereedschap. Kenmerken: - ruime en vrijstaande woning op een goede locatie; - volledig geïsoleerd, 19 zonnepanelen en voorzien van energielabel A; - de woning is voorzien van vijf slaapkamers en een hobby/werkkamer; - gelegen op een ruim perceel van 585 m²; - ruime en fraai aangelegde achtertuin gelegen op het noordoosten; - twee parkeerplaatsen op de eigen inrit voor de woning; - verwarming en warm water middels stadsverwarming; - de woning is voorzien van een alarminstallatie; - de woning is op alle verdiepingen gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals sport en winkels; - gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden. Tilburg: Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
585 m²
Contenu
807 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5045

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.