Ir directamente al contenido
Logotipo de Adequaat Makelaardij

Grathemstraat 20

5043LG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 389.450

Precio de compra /m²: € 3.800

Galería de fotos

Grathemstraat 20 Tilburg
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een fijne woning in een groene en rustige buurt voorzien van energielabel A, dan is Grathemstraat 20 zeker een kijkje waard. Deze nette tussenwoning in de wijk Huibeven is ideaal voor gezinnen, starters en stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met voldoende ruimte dankzij twee dakkapellen. De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een gezellige doorzonwoonkamer en een praktische keuken voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De diepe achtertuin met achterom is een heerlijke plek om in de zomer buiten te zitten en waar kinderen fijn kunnen spelen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van screens en is er airconditioning aanwezig op de zolderverdieping. Naast dat je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het groen is de fraai aangelegde tuin ook een aangenaam uitzicht. De stenen berging met brede roldeur is bijzonder praktisch en ideaal voor het stallen van motoren, fietsen of extra (tuin)spullen. Achter de tuin ligt nog een verrassende plek aan het water waar je lekker buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals sportfaciliteiten, (basis)scholen, treinstation Reeshof en winkelcentra Heyhoef. Er zijn genoeg mogelijkheden om het groen op te zoeken met het Huibevenpark en het Reeshofbos op enkele wandelminuten. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en er is parkeergelegenheid genoeg voor de deur. Indeling Vanuit de voordeur loop je de royale hal binnen met meterkast, gaderobe en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst in het woongedeelte stap je in een ruime en lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en halfopen keuken gelegen. De openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding met buiten. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels HR-glas en deels dubbel glas. De keuken is ruim opgesteld en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een vernieuwde koelkast met vriezer uit 2024, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap en daarnaast is er een combioven aanwezig. Tevens beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Crèmekleurige tegeltjes geven de keuken een nette uitstraling en de inbouwspots maken het geheel af. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche, hangend toilet, designradiator en een dubbel badkamermeubel met spiegelkast. In de badkamer is er tevens een mechanisch ventilatiesysteem en een raam aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping welke voorzien is van een nieuwe laminaatvloer uit 2024. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting gelegen. Boven de voorzolder is er extra opslagmogelijkheid dankzij een bergzolder. Via een deur loop je naar de slaapkamer. De tweede dakkapel zorgt tevens op deze verdieping voor voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is op deze slaapkamer airconditioning aanwezig. Over de gehele zolderverdieping zorgen knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten is ruim opgezet en biedt de perfecte plek om tot rust te komen in een groene omgeving. Er is een zonneluifel aanwezig waarvan het doek in 2025 is vernieuwd. De borders, het gras en de combinatie van de tegels geven de tuin een verzorgde en rustige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging van circa 15m² voorzien van elektra. De elektrische roldeur is van extra breed formaat waardoor dit de ideale plek is voor het veilig en droog stallen van je motor, scooter en/of fiets. De verrassende plek achter de berging is een uniek stukje van dit huis. Hier kan je heerlijk rustig aan het water en het groen zitten. Kom deze fijne woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel gerust met Adequaat Makelaardij voor het inplannen van een afspraak. Bijzonderheden * Energielabel A * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * 4 slaapkamers * Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2025 * Vernieuwd luifeldoek zonneluifel (2025) * Vernieuwde trapbekleding eerste verdieping (2024) * Vernieuwde laminaatvloer zolderverdieping (2024) * Nieuwe koelkast-vriescombinatie (2024) * Fraai aangelegde tuin met stenen berging en toegang voor motor * Verrassende zitplek aan het water en groen * Volledig voorzien van screens * Snelle aanvaarding mogelijk DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 380.000

Coste del comprador (estimado): € 9.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 389.450

3,02%

Anualmente

%

€ 19.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 380.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
354 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
109 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5043

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.