Aller directement au contenu
Logo de Adequaat Makelaardij

Grathemstraat 20

5043LG Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.800

Galerie de photos

Grathemstraat 20 Tilburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een fijne woning in een groene en rustige buurt voorzien van energielabel A, dan is Grathemstraat 20 zeker een kijkje waard. Deze nette tussenwoning in de wijk Huibeven is ideaal voor gezinnen, starters en stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met voldoende ruimte dankzij twee dakkapellen. De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een gezellige doorzonwoonkamer en een praktische keuken voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De diepe achtertuin met achterom is een heerlijke plek om in de zomer buiten te zitten en waar kinderen fijn kunnen spelen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van screens en is er airconditioning aanwezig op de zolderverdieping. Naast dat je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het groen is de fraai aangelegde tuin ook een aangenaam uitzicht. De stenen berging met brede roldeur is bijzonder praktisch en ideaal voor het stallen van motoren, fietsen of extra (tuin)spullen. Achter de tuin ligt nog een verrassende plek aan het water waar je lekker buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals sportfaciliteiten, (basis)scholen, treinstation Reeshof en winkelcentra Heyhoef. Er zijn genoeg mogelijkheden om het groen op te zoeken met het Huibevenpark en het Reeshofbos op enkele wandelminuten. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en er is parkeergelegenheid genoeg voor de deur. Indeling Vanuit de voordeur loop je de royale hal binnen met meterkast, gaderobe en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst in het woongedeelte stap je in een ruime en lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en halfopen keuken gelegen. De openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding met buiten. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels HR-glas en deels dubbel glas. De keuken is ruim opgesteld en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een vernieuwde koelkast met vriezer uit 2024, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap en daarnaast is er een combioven aanwezig. Tevens beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Crèmekleurige tegeltjes geven de keuken een nette uitstraling en de inbouwspots maken het geheel af. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche, hangend toilet, designradiator en een dubbel badkamermeubel met spiegelkast. In de badkamer is er tevens een mechanisch ventilatiesysteem en een raam aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping welke voorzien is van een nieuwe laminaatvloer uit 2024. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting gelegen. Boven de voorzolder is er extra opslagmogelijkheid dankzij een bergzolder. Via een deur loop je naar de slaapkamer. De tweede dakkapel zorgt tevens op deze verdieping voor voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is op deze slaapkamer airconditioning aanwezig. Over de gehele zolderverdieping zorgen knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten is ruim opgezet en biedt de perfecte plek om tot rust te komen in een groene omgeving. Er is een zonneluifel aanwezig waarvan het doek in 2025 is vernieuwd. De borders, het gras en de combinatie van de tegels geven de tuin een verzorgde en rustige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging van circa 15m² voorzien van elektra. De elektrische roldeur is van extra breed formaat waardoor dit de ideale plek is voor het veilig en droog stallen van je motor, scooter en/of fiets. De verrassende plek achter de berging is een uniek stukje van dit huis. Hier kan je heerlijk rustig aan het water en het groen zitten. Kom deze fijne woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel gerust met Adequaat Makelaardij voor het inplannen van een afspraak. Bijzonderheden * Energielabel A * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * 4 slaapkamers * Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2025 * Vernieuwd luifeldoek zonneluifel (2025) * Vernieuwde trapbekleding eerste verdieping (2024) * Vernieuwde laminaatvloer zolderverdieping (2024) * Nieuwe koelkast-vriescombinatie (2024) * Fraai aangelegde tuin met stenen berging en toegang voor motor * Verrassende zitplek aan het water en groen * Volledig voorzien van screens * Snelle aanvaarding mogelijk DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

3,02%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
354 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
109 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5043

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.