Direkt zum Inhalt
Logo von Adequaat Makelaardij

Grathemstraat 20

5043LG Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.800

Fotoalbum

Grathemstraat 20 Tilburg
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een fijne woning in een groene en rustige buurt voorzien van energielabel A, dan is Grathemstraat 20 zeker een kijkje waard. Deze nette tussenwoning in de wijk Huibeven is ideaal voor gezinnen, starters en stellen die op zoek zijn naar een instapklare woning met voldoende ruimte dankzij twee dakkapellen. De woning beschikt over onder andere vier slaapkamers, een gezellige doorzonwoonkamer en een praktische keuken voorzien van al de nodige inbouwapparatuur. De diepe achtertuin met achterom is een heerlijke plek om in de zomer buiten te zitten en waar kinderen fijn kunnen spelen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van screens en is er airconditioning aanwezig op de zolderverdieping. Naast dat je elke ochtend wakker wordt met uitzicht op het groen is de fraai aangelegde tuin ook een aangenaam uitzicht. De stenen berging met brede roldeur is bijzonder praktisch en ideaal voor het stallen van motoren, fietsen of extra (tuin)spullen. Achter de tuin ligt nog een verrassende plek aan het water waar je lekker buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Reeshof, met alle voorzieningen binnen handbereik zoals sportfaciliteiten, (basis)scholen, treinstation Reeshof en winkelcentra Heyhoef. Er zijn genoeg mogelijkheden om het groen op te zoeken met het Huibevenpark en het Reeshofbos op enkele wandelminuten. Uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar en er is parkeergelegenheid genoeg voor de deur. Indeling Vanuit de voordeur loop je de royale hal binnen met meterkast, gaderobe en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Bij binnenkomst in het woongedeelte stap je in een ruime en lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning zijn de eethoek en halfopen keuken gelegen. De openslaande tuindeuren zorgen voor verbinding met buiten. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels HR-glas en deels dubbel glas. De keuken is ruim opgesteld en is uitgerust met de benodigde inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een vernieuwde koelkast met vriezer uit 2024, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met een afzuigkap en daarnaast is er een combioven aanwezig. Tevens beschikt de keuken over voldoende kastruimte. Crèmekleurige tegeltjes geven de keuken een nette uitstraling en de inbouwspots maken het geheel af. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste bergkast. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en hier zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, douche, hangend toilet, designradiator en een dubbel badkamermeubel met spiegelkast. In de badkamer is er tevens een mechanisch ventilatiesysteem en een raam aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping welke voorzien is van een nieuwe laminaatvloer uit 2024. Op de voorzolder is de wasmachine aansluiting gelegen. Boven de voorzolder is er extra opslagmogelijkheid dankzij een bergzolder. Via een deur loop je naar de slaapkamer. De tweede dakkapel zorgt tevens op deze verdieping voor voldoende ruimte en lichtinval. Daarnaast is op deze slaapkamer airconditioning aanwezig. Over de gehele zolderverdieping zorgen knieschotten voor extra opbergruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het oosten is ruim opgezet en biedt de perfecte plek om tot rust te komen in een groene omgeving. Er is een zonneluifel aanwezig waarvan het doek in 2025 is vernieuwd. De borders, het gras en de combinatie van de tegels geven de tuin een verzorgde en rustige uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging van circa 15m² voorzien van elektra. De elektrische roldeur is van extra breed formaat waardoor dit de ideale plek is voor het veilig en droog stallen van je motor, scooter en/of fiets. De verrassende plek achter de berging is een uniek stukje van dit huis. Hier kan je heerlijk rustig aan het water en het groen zitten. Kom deze fijne woning zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bel gerust met Adequaat Makelaardij voor het inplannen van een afspraak. Bijzonderheden * Energielabel A * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt * 4 slaapkamers * Buitenschilderwerk uitgevoerd in september 2025 * Vernieuwd luifeldoek zonneluifel (2025) * Vernieuwde trapbekleding eerste verdieping (2024) * Vernieuwde laminaatvloer zolderverdieping (2024) * Nieuwe koelkast-vriescombinatie (2024) * Fraai aangelegde tuin met stenen berging en toegang voor motor * Verrassende zitplek aan het water en groen * Volledig voorzien van screens * Snelle aanvaarding mogelijk DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Adequaat Makelaardij, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

3,02%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
354 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5043

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.