Ir directamente al contenido
Logotipo de Lelieveld makelaardij

Ir. Kippermanstraat 48

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 430.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 440.450

Precio de compra /m²: € 3.644

Galería de fotos

Ir. Kippermanstraat 48 Tilburg
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Op zoek naar een tussenwoning met verrassend veel ruimte, vier grote slaapkamers en twee badkamers? Dan is deze eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een (opgroeiend) gezin. Bovendien beschikt u over een eigen overdekte, afsluitbare parkeerplaats, een achtertuin met berging en een afgesloten achterom. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Wonen op een toplocatie in Tilburg De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg en de populaire Piushaven. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, basisscholen, speeltuintjes, stadspark Oude Dijk en gezellige horecazaken. Via de Ringbaan-Zuid bereikt u bovendien snel de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Tilburg combineert het gemak van de stad met het comfort van wonen in een rustige wijk. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2001 Inhoud woonhuis: ca. 552 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Externe bergruimte: berging ca. 9 m² en parkeerplaats ca. 12 m² Verwarming: C.V.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Bijdrage VvE parkeerplaats: € 7,97 per maand Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast, garderobe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte living is tuingericht en voorzien van een grote raampartij. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en beschikken over voldoende ruimte voor een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nóg eens twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht dankzij grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2024). In het midden vindt u de tweede badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.ketel. Buitenruimte De achtertuin met buitenverlichting en buitenkraan is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. Het terras is volledig betegeld en voorzien van een elektrische zonneluifel aan de gevel – ideaal voor lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met elektra. De berging is ook bereikbaar via de, alleen voor bewoners toegankelijke achterom: handig voor fietsen of tuinspullen. --- Looking for a terraced house with surprisingly generous space, four large bedrooms, and two bathrooms? Then this family home is exactly what you’re looking for. The property has a smart layout and is ideal for a (growing) family. In addition, you have your own covered, lockable parking space, a back garden with a shed, and a gated rear entrance. In short: a wonderful place to come home to. Living in a prime location in Tilburg The house is situated in a quiet, child-friendly area, within walking distance of Tilburg’s vibrant city centre and the popular Piushaven. Everything you need is close by: supermarkets, primary schools, playgrounds, Oude Dijk city park, and cosy cafés and restaurants. The Ringbaan-Zuid provides quick access to major roads towards Breda, Eindhoven, and Waalwijk. Tilburg offers the convenience of city living combined with the comfort of a peaceful neighbourhood. Year of construction: 2001 Volume of the house: approx. 552 m³ Living area: approx. 118 m² External storage space: shed approx. 9 m² and parking space approx. 12 m² Heating: central heating boiler Insulation: fully insulated Owners’ Association contribution (parking space): € 7.97 per month Ground floor Enter via the hallway with meter cupboard, coat area, partly tiled toilet with wash basin, and access to the living room. The bright, garden-facing living room features a large window. A practical under-stairs cupboard provides extra storage space. The open kitchen at the front is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with oven, stainless steel extractor hood, combi-oven, refrigerator, and dishwasher. First floor On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms at both the front and rear of the house. Both rooms can accommodate a double bed and offer enough space for a wardrobe. The front bedroom has French doors opening onto a Juliet balcony. The fully tiled bathroom is equipped with a shower with thermostatic tap, double wash basin, and toilet. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, with two more full-sized bedrooms, both enjoying pleasant daylight through large windows. The front bedroom also has French doors to a Juliet balcony. The entire floor has a laminate floor (2024). In the middle, you’ll find the second bathroom, fitted with a shower with thermostatic tap, wash basin, and toilet. This is also where you’ll find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Outdoor space The low-maintenance back garden, with outdoor lighting and tap, enjoys a sunny southwest orientation. The terrace is fully paved and fitted with an electric sun awning – perfect for long summer days. At the back of the garden, there’s a spacious wooden shed with electricity, also accessible via the residents-only gated rear path: ideal for bikes or garden tools.

Hipoteca berekenen

€ 430.000

Coste del comprador (estimado): € 10.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 440.450

2,78%

Anualmente

%

€ 21.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 430.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5021

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.