Jump to content
Logo of Lelieveld makelaardij

Ir. Kippermanstraat 48

5021SZ Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 430.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 440.450

Purchase price /m²: € 3.644

Photo Gallery

Ir. Kippermanstraat 48 Tilburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Op zoek naar een tussenwoning met verrassend veel ruimte, vier grote slaapkamers en twee badkamers? Dan is deze eengezinswoning precies wat u zoekt. De woning is slim ingedeeld en ideaal voor een (opgroeiend) gezin. Bovendien beschikt u over een eigen overdekte, afsluitbare parkeerplaats, een achtertuin met berging en een afgesloten achterom. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Wonen op een toplocatie in Tilburg De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg en de populaire Piushaven. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, basisscholen, speeltuintjes, stadspark Oude Dijk en gezellige horecazaken. Via de Ringbaan-Zuid bereikt u bovendien snel de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en Waalwijk. Tilburg combineert het gemak van de stad met het comfort van wonen in een rustige wijk. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 2001 Inhoud woonhuis: ca. 552 m³ Woonoppervlakte: ca. 118 m² Externe bergruimte: berging ca. 9 m² en parkeerplaats ca. 12 m² Verwarming: C.V.-ketel Isolatie: volledig geïsoleerd Bijdrage VvE parkeerplaats: € 7,97 per maand Indeling Begane grond Binnenkomst via de entree met meterkast, garderobe, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De lichte living is tuingericht en voorzien van een grote raampartij. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met oven, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u twee ruime slaapkamers, aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn geschikt voor een tweepersoonsbed en beschikken over voldoende ruimte voor een kledingkast. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nóg eens twee volwaardige slaapkamers, beide met prettig daglicht dankzij grote raampartijen. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van openslaande deuren met een Frans balkon. Deze hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2024). In het midden vindt u de tweede badkamer, voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafel en toilet. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.ketel. Buitenruimte De achtertuin met buitenverlichting en buitenkraan is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zuidwesten. Het terras is volledig betegeld en voorzien van een elektrische zonneluifel aan de gevel – ideaal voor lange zomerdagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging met elektra. De berging is ook bereikbaar via de, alleen voor bewoners toegankelijke achterom: handig voor fietsen of tuinspullen. --- Looking for a terraced house with surprisingly generous space, four large bedrooms, and two bathrooms? Then this family home is exactly what you’re looking for. The property has a smart layout and is ideal for a (growing) family. In addition, you have your own covered, lockable parking space, a back garden with a shed, and a gated rear entrance. In short: a wonderful place to come home to. Living in a prime location in Tilburg The house is situated in a quiet, child-friendly area, within walking distance of Tilburg’s vibrant city centre and the popular Piushaven. Everything you need is close by: supermarkets, primary schools, playgrounds, Oude Dijk city park, and cosy cafés and restaurants. The Ringbaan-Zuid provides quick access to major roads towards Breda, Eindhoven, and Waalwijk. Tilburg offers the convenience of city living combined with the comfort of a peaceful neighbourhood. Year of construction: 2001 Volume of the house: approx. 552 m³ Living area: approx. 118 m² External storage space: shed approx. 9 m² and parking space approx. 12 m² Heating: central heating boiler Insulation: fully insulated Owners’ Association contribution (parking space): € 7.97 per month Ground floor Enter via the hallway with meter cupboard, coat area, partly tiled toilet with wash basin, and access to the living room. The bright, garden-facing living room features a large window. A practical under-stairs cupboard provides extra storage space. The open kitchen at the front is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob with oven, stainless steel extractor hood, combi-oven, refrigerator, and dishwasher. First floor On the first floor, you’ll find two spacious bedrooms at both the front and rear of the house. Both rooms can accommodate a double bed and offer enough space for a wardrobe. The front bedroom has French doors opening onto a Juliet balcony. The fully tiled bathroom is equipped with a shower with thermostatic tap, double wash basin, and toilet. Second floor A fixed staircase leads to the second floor, with two more full-sized bedrooms, both enjoying pleasant daylight through large windows. The front bedroom also has French doors to a Juliet balcony. The entire floor has a laminate floor (2024). In the middle, you’ll find the second bathroom, fitted with a shower with thermostatic tap, wash basin, and toilet. This is also where you’ll find the connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating boiler. Outdoor space The low-maintenance back garden, with outdoor lighting and tap, enjoys a sunny southwest orientation. The terrace is fully paved and fitted with an electric sun awning – perfect for long summer days. At the back of the garden, there’s a spacious wooden shed with electricity, also accessible via the residents-only gated rear path: ideal for bikes or garden tools.

Mortgage berekenen

€ 430.000

Cost of copper (estimated): € 10.450

2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 440.450

2,78%

Yearly

%

€ 21.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 430.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
85 m²
Content
417 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5021

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.