Ir directamente al contenido
Logotipo de M&S Powered by HRS

Leijparkweg 15

5022AA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 648.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 662.810

Precio de compra /m²: € 4.181

Galería de fotos

Leijparkweg 15 Tilburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een van de mooiste locaties van Tilburg Wakker worden met uitzicht op een prachtige bomenlaan, de dag beginnen met een rondje hardlopen door het Leijpark of ontspannen wandelen met de hond in het groen; hier wordt buiten leven onderdeel van je dagelijkse routine. En toch woon je verrassend centraal. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Tilburg, het ETZ Elisabeth Ziekenhuis, diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels. Op deze gewilde locatie, direct tegenover het Leijpark, ligt deze uitzonderlijk fraaie en volledig gemoderniseerde tussenwoning. Een huis waarin authentieke charme en eigentijds wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en gevoel voor kwaliteit ingrijpend gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met circa 155 m² woonoppervlakte, een indrukwekkende leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin, praktische kelder en volop bergruimte biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dit is zo'n huis waar de wijn al koud staat, de koffie binnen handbereik is en waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Verhuizen, uitpakken en genieten. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal ademt direct sfeer dankzij de authentieke trap, originele tegelvloer en fraaie details die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Onder de trap bevindt zich de toegang tot een praktische en volwaardige kelder van circa 8,5 m², ideaal voor provisie en opslag. Tevens bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op de groene straat en het Leijpark. De open haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. Leefkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken, zonder twijfel het hart van de woning. Deze ruimte vormt samen met de woonkamer een royale woon- en eetruimte van ruim 75 m². De in 2022 vernieuwde keuken beschikt over een groot kookeiland met spoelgedeelte, wijnkoelkast en barfunctie. Daarnaast is er een stijlvolle koffiecorner, hoogwaardige inbouwapparatuur en verrassend veel bergruimte. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer in eikenmotief, strak gestucte wanden en plafonds. Via de openslaande deuren is er direct contact met de tuin en de overdekte serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m² is voorzien van airconditioning. De royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 19 m² beschikt over een fraaie walk-in closet. De overloop behoudt haar karakter dankzij de authentieke tegelafwerking. Badkamer De stijlvolle badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en met oog voor comfort en design ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel met dubbele kraan en badkamermeubel. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse uitstraling maken dit tot een comfortabele en luxe ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 14 m² en 15 m², een praktische wasruimte en diverse bergruimten. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder dankzij de recent geplaatste dakkapel, airconditioning en een fraaie vide die voor extra ruimtelijkheid zorgt. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zon en privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen groen, privacy biedende bomen en kleurrijke plantenborders. Het terras sluit direct aan op de leefkeuken en de serre, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7,5 m². Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Locatie Wonen aan de rand van het Leijpark betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en groen. Vanuit huis wandel of hardloop je direct het park in. Tegelijkertijd bevinden winkels, ETZ ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het bruisende centrum van Tilburg zich op korte afstand. Een locatie die het beste van twee werelden combineert: wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar: 1950 • Woonoppervlakte: circa 155 m² • Perceeloppervlakte: 164 m² • Vier slaapkamers • Royale woon-/eetkamer met leefkeuken van ruim 75 m² • Volwaardige kelder van circa 8,5 m² • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 • Vaillant HR-combiketel (2020) • Energielabel B • HR++ beglazing • Houten en kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van airconditioning • Stenen berging en achterom • Direct tegenover het Leijpark gelegen • Volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en instapklaar Een woning die niet alleen prachtig is afgewerkt, maar ook voelt als een thuis vanaf het eerste moment. Luxe, sfeer, ruimte en comfort komen hier op uitzonderlijke wijze samen op een van de mooiste woonlocaties van Tilburg

Hipoteca berekenen

€ 648.000

Coste del comprador (estimado): € 14.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 662.810

3,21%

Anualmente

%

€ 32.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 648.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
606 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
EcoTEC pl (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5022

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.