Aller directement au contenu
Logo de M&S Powered by HRS

Leijparkweg 15

5022AA Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 648.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 662.810

Prix d'achat /m²: € 4.181

Galerie de photos

Leijparkweg 15 Tilburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar wonen op een van de mooiste locaties van Tilburg Wakker worden met uitzicht op een prachtige bomenlaan, de dag beginnen met een rondje hardlopen door het Leijpark of ontspannen wandelen met de hond in het groen; hier wordt buiten leven onderdeel van je dagelijkse routine. En toch woon je verrassend centraal. Binnen enkele minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Tilburg, het ETZ Elisabeth Ziekenhuis, diverse scholen, sportvoorzieningen en winkels. Op deze gewilde locatie, direct tegenover het Leijpark, ligt deze uitzonderlijk fraaie en volledig gemoderniseerde tussenwoning. Een huis waarin authentieke charme en eigentijds wooncomfort perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht en gevoel voor kwaliteit ingrijpend gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Met circa 155 m² woonoppervlakte, een indrukwekkende leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin, praktische kelder en volop bergruimte biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Dit is zo'n huis waar de wijn al koud staat, de koffie binnen handbereik is en waar je eigenlijk alleen nog je meubels hoeft neer te zetten. Verhuizen, uitpakken en genieten. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De hal ademt direct sfeer dankzij de authentieke trap, originele tegelvloer en fraaie details die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Onder de trap bevindt zich de toegang tot een praktische en volwaardige kelder van circa 8,5 m², ideaal voor provisie en opslag. Tevens bevinden zich hier de meterkast en het toilet. Woonkamer Aan de voorzijde ligt de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht op de groene straat en het Leijpark. De open haard vormt hier het warme middelpunt van de ruimte. Leefkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de indrukwekkende leefkeuken, zonder twijfel het hart van de woning. Deze ruimte vormt samen met de woonkamer een royale woon- en eetruimte van ruim 75 m². De in 2022 vernieuwde keuken beschikt over een groot kookeiland met spoelgedeelte, wijnkoelkast en barfunctie. Daarnaast is er een stijlvolle koffiecorner, hoogwaardige inbouwapparatuur en verrassend veel bergruimte. Dankzij de lichtstraat en de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prachtige hoeveelheid daglicht. De gehele woonverdieping is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer in eikenmotief, strak gestucte wanden en plafonds. Via de openslaande deuren is er direct contact met de tuin en de overdekte serre, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). De slaapkamer aan de achterzijde van circa 11 m² is voorzien van airconditioning. De royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 19 m² beschikt over een fraaie walk-in closet. De overloop behoudt haar karakter dankzij de authentieke tegelafwerking. Badkamer De stijlvolle badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en met oog voor comfort en design ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad, een royale inloopdouche, een wandcloset en een brede wastafel met dubbele kraan en badkamermeubel. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse uitstraling maken dit tot een comfortabele en luxe ruimte voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 14 m² en 15 m², een praktische wasruimte en diverse bergruimten. De slaapkamer aan de achterzijde is extra bijzonder dankzij de recent geplaatste dakkapel, airconditioning en een fraaie vide die voor extra ruimtelijkheid zorgt. Vliering Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische vliering die ideaal is voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenleven De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning. Dankzij de gunstige zonligging geniet je hier vrijwel de hele dag van zon en privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met volwassen groen, privacy biedende bomen en kleurrijke plantenborders. Het terras sluit direct aan op de leefkeuken en de serre, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of uitgebreid te tafelen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7,5 m². Via de achterom is de tuin eveneens bereikbaar. Locatie Wonen aan de rand van het Leijpark betekent dagelijks genieten van rust, ruimte en groen. Vanuit huis wandel of hardloop je direct het park in. Tegelijkertijd bevinden winkels, ETZ ziekenhuis, scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het bruisende centrum van Tilburg zich op korte afstand. Een locatie die het beste van twee werelden combineert: wonen in het groen met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken • Bouwjaar: 1950 • Woonoppervlakte: circa 155 m² • Perceeloppervlakte: 164 m² • Vier slaapkamers • Royale woon-/eetkamer met leefkeuken van ruim 75 m² • Volwaardige kelder van circa 8,5 m² • Keuken vernieuwd in 2022 • Badkamer vernieuwd in 2020 • Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 • Vaillant HR-combiketel (2020) • Energielabel B • HR++ beglazing • Houten en kunststof kozijnen • Grotendeels voorzien van airconditioning • Stenen berging en achterom • Direct tegenover het Leijpark gelegen • Volledig gemoderniseerd, uitstekend onderhouden en instapklaar Een woning die niet alleen prachtig is afgewerkt, maar ook voelt als een thuis vanaf het eerste moment. Luxe, sfeer, ruimte en comfort komen hier op uitzonderlijke wijze samen op een van de mooiste woonlocaties van Tilburg

Prêt immobilier berekenen

€ 648.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810

3,21%

Annuellement

%

€ 32.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 648.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoTEC pl (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5022

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.