Inhabitantes
205.405
Último año: 2025
Van Limburg Stirumlaan 91
5037SH Tilburg • Noord-Brabant
Vendido
€ 399.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 408.830
Precio de compra /m²: € 2.770
Galería de fotos
Descripción
Van Limburg Stirumlaan 91 Tilburg Royale uitgebouwde tussenwoning gelegen aan de rand van de kindvriendelijke Burgemeestersbuurt in de gewilde wijk Zorgvlied. De woning is gelegen op een groot perceel van 122 m². De woning reeds uitgebouwd en voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is volledig geïsoleerd en reeds verduurzaamd met een hybride warmtepomp en 11 zonnepanelen. En heeft een Energielabel A! De Burgemeestersbuurt behoort tot een van de meest sfeervolle en gewilde wijken van Tilburg, met brede lanen omringt met statige bomen en charmante groene pleintjes. Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen: van basisscholen en kinderdagverblijven tot supermarkten, winkels en medische centra. Met de fiets bereik je in enkele minuten Stadspark 013, park de Oude Warande, Tilburg University, het Spoorpark, een golfbaan, diverse sportclubs, middelbare scholen en station Universiteit. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum, met gezellige terrassen, toprestaurants, sfeervolle cafés, interessante musea en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je met de auto snel in Breda, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven of in het Belgische Poppel en Turnhout. Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: ca. 144 m² (bruto 467 m²) Inhoud: circa 508 m³ Perceel: 122 m² Energielabel: A (geldig tot 06-12-2034) INDELING: BEGANE GROND: De ruime lichte hal geeft toegang tot de garderobe, de meterkast, de moderne zwart/witte toiletruimte met wandcloset en urinoir, de trapopgang en via een mooie glazen deur tot de woonkamer. WOON-/EETKAMER: De ruime woon-/zitkamer meet 6.68 x 6.04/3.74 en is daarmee ca. 31 m² groot. De zithoek is aan de voorzijde en de eetkamer ligt aan de achterzijde. Tevens is er een pianohoek, die ook gebruikt kan worden als leeshoek, studeer-/werkhoek of speelruimte voor kinderen. Door de grote ramen aan de voorzijde is het een heerlijke lichte woonkamer. De woonkamer heeft een witte tegelvloer met vloerverwarming, gestucte muren en een gestuct plafond. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas. KEUKEN: In de aanbouw (2010) bevindt zich de keuken en de bijkeuken. De keuken is geplaatst met rechts een L-opstelling met klein bargedeelte en links een grote kastenwand met daarin o.a. de koelkast en de combi-oven. De keuken is uitgevoerd met hoogglans witte boven- en onderkasten met grote RVS-handgrepen en een modern zwart werkblad en u kunt ontbijten aan het bargedeelte. De keuken meet 4.15 x 3.55 en is daarmee ca. 15 m² groot. De tegelvloer loopt door in de keuken en bijkeuken. De keuken beschikt over een 5pits-gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, 1,5 spoelbak en een koelkast. De keuken heeft openslaande tuindeuren. Het plafond is gestuct met inbouwspots. BIJKEUKEN: Via de keuken en via de woonkamer kunt u de bijkeuken betreden. Deze meet 4.15 x 2.04 en is daarmee va. 9 m² groot. De kastenwand in de bijkeuken heeft dezelfde uitstraling als de keuken. In de bijkeuken bevindt zich ook de wasmachine-/drogeropstelling. Er is een loopdeur naar de tuin. TUIN: De tuin is gelegen op het noordoosten ruim 6 meter breed en bijna 8 meter diep. De tuin is volledig voorzien van bestrating en heeft een eigen achterom. 1e VERDIEPING: Via mooie trapopgang met RVS-leuningen komt u op de overloop. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een bergkast en de badkamer (2023). Slaapkamer 1: voorzijde: 3.48 x 3.72 = 11 m² met inbouwkast Slaapkamer 2: achterzijde: 3.07 x 3.72 = 11 m² met inbouwkast Slaapkamer 3: achterzijde: 2.06 x 2.20 = 5 m². Alle slaapkamers hebben gladde muren en een gestuct plafond. De muren zijn grotendeels wit en deels in trendy grijstinten geschilderd. Op de gehele bovenverdieping ligt een grijze laminaatvloer. 1e BADKAMER: De 1e badkamer op de 1e verdieping is in 2025 vernieuwd en meet 1.14 x 2.15 en is daarmee ca. 2,5 m² groot. Hij is deels betegeld met grijze wandtegels en witte marmerlook wandtegels en heeft grote antracietgrijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met scherm, een wandcloset en een wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de voorzolder, deze geeft toegang tot de 2e badkamer, een bergruimte met opstelling CV-ketel en nog 2 slaapkamers. Slaapkamer 4: voorzijde: 3.30 x 3.69 = 12 m² en heeft een vaste kast en een wastafel. Slaapkamer 5: achterzijde: 2.72 x 4.56 = 11 m² heeft een vaste kastenwand. Beide slaapkamers hebben een tegellook-laminaatvloer. De beide dakkapellen, aan voor- en achterzijde, van de 2e verdieping zijn in 2023 volledig gerenoveerd. 2e BADKAMER: De 2e badkamer op de 2e verdieping is in 2022 vernieuwd en meet 1.34 x 2.18 en is daarmee ca. 3 m² groot. Hij is volledig betegeld met grijze wandtegels en witte hoogglans wandtegels en heeft grijze vloertegels. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met een wand van glazen bouwstenen, een Sanybroyeur-toilet, een wastafel en een designradiator. ALGEMEEN: - ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers (2025/2022); - aanbouw (2010) met keuken en bijkeuken; - Vloerverwarming op de begane grond; - CV-ketel met hybride warmtepomp; - 11 zonnepanelen - kunststof kozijnen met HR++-beglazing; - dakkapellen 2e verdieping gerenoveerd in 2023; - Energielabel A. DE WIJK: Zorgvlied is een groene oase in Tilburg. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Deze straten worden omzoomd door grote blad dragende bomen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede trottoirs en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 399.000
Coste del comprador (estimado): € 9.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830
2,78%
Anualmente
%
€ 19.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 399.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 122 m²
- Contenido
- 508 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 47 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1955
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
- Fecha de venta
- 26-02-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Tilburg
Vista espacial del área de trabajo en Tilburg
Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.
Promedio WOZ
EUR 322.731
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 28.412
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12.957
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 199.305 |
| 2022 | 201.225 |
| 2023 | 203.690 |
| 2024 | 205.150 |
| 2025 | 205.405 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.843 |
| 2022 | EUR 254.105 |
| 2023 | EUR 297.891 |
| 2024 | EUR 310.367 |
| 2025 | EUR 322.731 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 35.090
0-15: 27.440
15-25: 32.575
25-45: 60.525
45-65: 49.850
Nivel académico
Hoger
51.490
Praktisch
44.420
Middelbaar
64.370
Origen de los residentes (2025)
Europa
27.245
Nederland
130.890
Buiten Europa
47.220
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
12.661
Appartementen
42.224
Tussenwoningen
40.512
Vrijstaande woningen
2.618
Twee-onder-één-kap woningen
2.735
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
294
1900 tot 1925
6.576
1925 tot 1950
9.516
1950 tot 1970
15.885
1970 tot 1980
8.338
1980 tot 1990
8.985
1990 tot 2000
11.080
2000 tot 2010
4.758
2010 tot 2020
4.239
2020 en later
1.465
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
29.423
Etiqueta C
21.916
Etiqueta B
15.038
Etiqueta D
7.166
Etiqueta F
7.080
Etiqueta E
6.710
Etiqueta G
3.778
Etiqueta A+
3.558
Etiqueta A++
2.474
Etiqueta A+++
2.128
Etiqueta A++++
451
Etiqueta A+++++
26
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 753 | 2.660 |
| 2021 | 836 | 2.692 |
| 2022 | 652 | 2.522 |
| 2023 | 566 | 2.354 |
| 2024 | 552 | 2.372 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 815 • Electricidad: 2.684
Huurwoning
Gas: 475 • Electricidad: 2.019
Koopwoning
Gas: 696 • Electricidad: 2.671
Appartement
Gas: 347 • Electricidad: 1.721
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.546
Vrijstaande woning
Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 958 • Electricidad: 2.934
Actividad empresarial en Tilburg (2025)
Handel en HORECA
4.415
Nijverheid en energie
3.790
Zakelijke dienstverlening
6.285
Overheid, onderwijs en zorg
4.410
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
1.950
Financiele diensten en onroerendgoed
900
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.525
Número total de establecimientos empresariales: 25.405
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 1.021 |
| jul 2025 | 1.135 |
| jun 2025 | 1.132 |
| mei 2025 | 1.047 |
| mrt 2025 | 1.157 |
| mrt 2026 | 1.062 |
| nov 2024 | 982 |
| nov 2025 | 1.171 |
| okt 2024 | 1.069 |
| okt 2025 | 1.030 |
| sep 2024 | 993 |
| sep 2025 | 1.127 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Tilburg?
Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tilburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?
In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.
Meer viviendas in Tilburg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Limburg Stirumlaan 85
5037SH Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 2.966/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wittebollestraat
5046CE Tilburg
€ 792 p/m
€ 44/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 23 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Velpstraat 14
5036TJ Tilburg
€ 1.150.000 k.k.
€ 4.713/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 244 m²
- Área del lote
- 526 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Nijverstraat
5041AH Tilburg
€ 705 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 19 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Molenstraat 98 07
5014NE Tilburg
€ 280.000 k.k.
€ 5.490/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Predikherenlaan 269
5042CE Tilburg
€ 270.000 k.k.
€ 4.355/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oerlesestraat 93
5021TT Tilburg
€ 350.000 k.k.
€ 3.241/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 102 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Melsbroekstraat 4
5042TL Tilburg
€ 25.750 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
