Ir directamente al contenido
Logotipo de Gerritse Makelaardij

Vierwindenlaan 35

5037MN Tilburg • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.608.350

Precio de compra /m²: € 4.984

Galería de fotos

Vierwindenlaan 35 Tilburg
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig verbouwd (2018) luxe woonhuis - energielabel A - met een woonoppervlakte van maar liefst 316 m² ! Dit woonhuis combineert charme met moderne luxe. In 2018 is de complete verbouwing van dit riante woonhuis gerealiseerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het resultaat is een lichte, ruime woning met een perfect samenspel van stijl en comfort. Op absolute toplocatie in de wijk "Zorgvlied" treft u deze vrijstaande villa met bijzondere kenmerkende elementen zoals een hal met schitterend trappenhuis, veel lichtinval, fraaie vide, riante living en eetkamer, woon/eetkeuken, aangebouwd kantoor met voorbereidingen voor een eventuele badkamer op de begane grond, bijkeuken, 5 riante slaapkamers, 3 badkamers, een inpandig bereikbare garage en een privacy biedende zonnige tuin. Dit alles op ideale locatie aan de Vierwindenlaan gelegen, een brede straat met schitterende grote bomen, in een fijne woonomgeving in de geliefde wijk Zorgvlied. De laan is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein, Universiteit van Tilburg, golfbanen, het buitengebied en de uitvalswegen naar andere steden om nog maar niet te spreken van scholen en sportvoorzieningen in de breedste zin van het woord. INDELING Begane grond Zodra u binnenstapt, ervaart u onmiddellijk de bijzondere sfeer van deze woning. De indrukwekkende hoogte, de overvloedige lichtinval en de vele raampartijen - zelfs in het dak - creëren een warme en open entree. Een elegante open trap leidt naar de verdieping en een tweede trap biedt toegang tot de kelder met speelkamer / gym. De ruimtelijkheid, het gevoel van openheid en de centrale lichtkoepel vormen samen een spectaculair welkom. In de hal bevinden zich een modern toilet met fontein, een zeer uitgebreide, volledig vernieuwde meterkast en een fraai ingebouwd lichtplan met dimbare spotverlichting. Het alarmsysteem is hier eveneens geïntegreerd. Via een prachtige taatsdeur bereikt u het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de living: een intieme zithoek met gashaard en uitzicht op de voortuin. Grote raampartijen met schuifpuien verbinden binnen en buiten en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevinden zich karakteristieke stalen openslaande deuren. De eetkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken voorzien van een exclusieve Bulthaup-keuken met royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Bij de schuifpuien aan zowel de living als de eetkamer zijn automatisch bedienbare zonneschermen geplaatst. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich een schitterend kantoor met eveneens een schuifpui met automatisch bedienbaar zonnescreen. Deze ruimte kan desgewenst dienen als slaapkamer met badkamer; de voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig. Aan het kantoor grenst een royale, lichte bijkeuken met directe toegang tot een achtergelegen speelpleintje - ideaal voor de kinderen. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer en drie vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de ATAG Cv-ketel en de aansluiting van de vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een tweede toilet met fontein. De ruime, inpandig bereikbare garage is voorzien van een automatisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur en een lichtkoepel. Dankzij de deur bij de oprit is er een volwaardige separate entree aan de achterzijde, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenvloer (13 mm dik, licht gerookt) met vloerverwarming. Verdieping Overloop met veel lichtinval en toegang tot een separaat toilet, vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, inloop-/regendouche, plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en een decorradiator. Aansluitend een riante slaap-/werkkamer. De overige drie royale slaapkamers zijn allen voorzien van een eigen wastafel. Twee van deze kamers delen een gezamenlijke douche, terwijl de derde over een eigen douchevoorziening beschikt. Buiten Oprit met ruimte voor meerdere auto's en twee laadstations voor hybride en/of elektrische auto's. Toegang tot de centrale hal maar ook toegang tot het kantoorgedeelte en de garage. De zonnige tuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt veel privacy alsmede een gazon en terrassen waar u bij mooi weer gegarandeerd van de ochtend tot en met de avond altijd van de zon kunt genieten. Algemeen * Bijzonder royale vrijstaande gezinswoning op hoogwaardige wijze verbouwd en gemoderniseerd * Op loopafstand van een lagere school * Grenzend aan autoluw plein * Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gehele begane grond * Volledige elektrische installatie vernieuwd * Voorzieningen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen * Volledig nieuw geïsoleerd plat dak (EPDM) * Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 1.575.000

Coste del comprador (estimado): € 33.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.608.350

3,04%

Anualmente

%

€ 78.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
316 m²
Área del lote
781 m²
Contenido
1285 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5037

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.