Direkt zum Inhalt
Logo von Gerritse Makelaardij

Vierwindenlaan 35

5037MN Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.608.350

Kaufpreis /m²: € 4.984

Fotoalbum

Vierwindenlaan 35 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig verbouwd (2018) luxe woonhuis - energielabel A - met een woonoppervlakte van maar liefst 316 m² ! Dit woonhuis combineert charme met moderne luxe. In 2018 is de complete verbouwing van dit riante woonhuis gerealiseerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het resultaat is een lichte, ruime woning met een perfect samenspel van stijl en comfort. Op absolute toplocatie in de wijk "Zorgvlied" treft u deze vrijstaande villa met bijzondere kenmerkende elementen zoals een hal met schitterend trappenhuis, veel lichtinval, fraaie vide, riante living en eetkamer, woon/eetkeuken, aangebouwd kantoor met voorbereidingen voor een eventuele badkamer op de begane grond, bijkeuken, 5 riante slaapkamers, 3 badkamers, een inpandig bereikbare garage en een privacy biedende zonnige tuin. Dit alles op ideale locatie aan de Vierwindenlaan gelegen, een brede straat met schitterende grote bomen, in een fijne woonomgeving in de geliefde wijk Zorgvlied. De laan is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein, Universiteit van Tilburg, golfbanen, het buitengebied en de uitvalswegen naar andere steden om nog maar niet te spreken van scholen en sportvoorzieningen in de breedste zin van het woord. INDELING Begane grond Zodra u binnenstapt, ervaart u onmiddellijk de bijzondere sfeer van deze woning. De indrukwekkende hoogte, de overvloedige lichtinval en de vele raampartijen - zelfs in het dak - creëren een warme en open entree. Een elegante open trap leidt naar de verdieping en een tweede trap biedt toegang tot de kelder met speelkamer / gym. De ruimtelijkheid, het gevoel van openheid en de centrale lichtkoepel vormen samen een spectaculair welkom. In de hal bevinden zich een modern toilet met fontein, een zeer uitgebreide, volledig vernieuwde meterkast en een fraai ingebouwd lichtplan met dimbare spotverlichting. Het alarmsysteem is hier eveneens geïntegreerd. Via een prachtige taatsdeur bereikt u het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de living: een intieme zithoek met gashaard en uitzicht op de voortuin. Grote raampartijen met schuifpuien verbinden binnen en buiten en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevinden zich karakteristieke stalen openslaande deuren. De eetkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken voorzien van een exclusieve Bulthaup-keuken met royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Bij de schuifpuien aan zowel de living als de eetkamer zijn automatisch bedienbare zonneschermen geplaatst. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich een schitterend kantoor met eveneens een schuifpui met automatisch bedienbaar zonnescreen. Deze ruimte kan desgewenst dienen als slaapkamer met badkamer; de voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig. Aan het kantoor grenst een royale, lichte bijkeuken met directe toegang tot een achtergelegen speelpleintje - ideaal voor de kinderen. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer en drie vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de ATAG Cv-ketel en de aansluiting van de vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een tweede toilet met fontein. De ruime, inpandig bereikbare garage is voorzien van een automatisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur en een lichtkoepel. Dankzij de deur bij de oprit is er een volwaardige separate entree aan de achterzijde, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenvloer (13 mm dik, licht gerookt) met vloerverwarming. Verdieping Overloop met veel lichtinval en toegang tot een separaat toilet, vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, inloop-/regendouche, plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en een decorradiator. Aansluitend een riante slaap-/werkkamer. De overige drie royale slaapkamers zijn allen voorzien van een eigen wastafel. Twee van deze kamers delen een gezamenlijke douche, terwijl de derde over een eigen douchevoorziening beschikt. Buiten Oprit met ruimte voor meerdere auto's en twee laadstations voor hybride en/of elektrische auto's. Toegang tot de centrale hal maar ook toegang tot het kantoorgedeelte en de garage. De zonnige tuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt veel privacy alsmede een gazon en terrassen waar u bij mooi weer gegarandeerd van de ochtend tot en met de avond altijd van de zon kunt genieten. Algemeen * Bijzonder royale vrijstaande gezinswoning op hoogwaardige wijze verbouwd en gemoderniseerd * Op loopafstand van een lagere school * Grenzend aan autoluw plein * Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gehele begane grond * Volledige elektrische installatie vernieuwd * Voorzieningen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen * Volledig nieuw geïsoleerd plat dak (EPDM) * Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 1.575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.350

2 % Übertragungssteuer (€ 31.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.608.350

3,04%

Jährlich

%

€ 78.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
316 m²
Fläche des Grundstücks
781 m²
Inhalt
1285 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5037

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.