Aller directement au contenu
Logo de Gerritse Makelaardij

Vierwindenlaan 35

5037MN Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.608.350

Prix d'achat /m²: € 4.984

Galerie de photos

Vierwindenlaan 35 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig verbouwd (2018) luxe woonhuis - energielabel A - met een woonoppervlakte van maar liefst 316 m² ! Dit woonhuis combineert charme met moderne luxe. In 2018 is de complete verbouwing van dit riante woonhuis gerealiseerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het resultaat is een lichte, ruime woning met een perfect samenspel van stijl en comfort. Op absolute toplocatie in de wijk "Zorgvlied" treft u deze vrijstaande villa met bijzondere kenmerkende elementen zoals een hal met schitterend trappenhuis, veel lichtinval, fraaie vide, riante living en eetkamer, woon/eetkeuken, aangebouwd kantoor met voorbereidingen voor een eventuele badkamer op de begane grond, bijkeuken, 5 riante slaapkamers, 3 badkamers, een inpandig bereikbare garage en een privacy biedende zonnige tuin. Dit alles op ideale locatie aan de Vierwindenlaan gelegen, een brede straat met schitterende grote bomen, in een fijne woonomgeving in de geliefde wijk Zorgvlied. De laan is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein, Universiteit van Tilburg, golfbanen, het buitengebied en de uitvalswegen naar andere steden om nog maar niet te spreken van scholen en sportvoorzieningen in de breedste zin van het woord. INDELING Begane grond Zodra u binnenstapt, ervaart u onmiddellijk de bijzondere sfeer van deze woning. De indrukwekkende hoogte, de overvloedige lichtinval en de vele raampartijen - zelfs in het dak - creëren een warme en open entree. Een elegante open trap leidt naar de verdieping en een tweede trap biedt toegang tot de kelder met speelkamer / gym. De ruimtelijkheid, het gevoel van openheid en de centrale lichtkoepel vormen samen een spectaculair welkom. In de hal bevinden zich een modern toilet met fontein, een zeer uitgebreide, volledig vernieuwde meterkast en een fraai ingebouwd lichtplan met dimbare spotverlichting. Het alarmsysteem is hier eveneens geïntegreerd. Via een prachtige taatsdeur bereikt u het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de living: een intieme zithoek met gashaard en uitzicht op de voortuin. Grote raampartijen met schuifpuien verbinden binnen en buiten en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevinden zich karakteristieke stalen openslaande deuren. De eetkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken voorzien van een exclusieve Bulthaup-keuken met royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Bij de schuifpuien aan zowel de living als de eetkamer zijn automatisch bedienbare zonneschermen geplaatst. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich een schitterend kantoor met eveneens een schuifpui met automatisch bedienbaar zonnescreen. Deze ruimte kan desgewenst dienen als slaapkamer met badkamer; de voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig. Aan het kantoor grenst een royale, lichte bijkeuken met directe toegang tot een achtergelegen speelpleintje - ideaal voor de kinderen. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer en drie vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de ATAG Cv-ketel en de aansluiting van de vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een tweede toilet met fontein. De ruime, inpandig bereikbare garage is voorzien van een automatisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur en een lichtkoepel. Dankzij de deur bij de oprit is er een volwaardige separate entree aan de achterzijde, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenvloer (13 mm dik, licht gerookt) met vloerverwarming. Verdieping Overloop met veel lichtinval en toegang tot een separaat toilet, vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, inloop-/regendouche, plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en een decorradiator. Aansluitend een riante slaap-/werkkamer. De overige drie royale slaapkamers zijn allen voorzien van een eigen wastafel. Twee van deze kamers delen een gezamenlijke douche, terwijl de derde over een eigen douchevoorziening beschikt. Buiten Oprit met ruimte voor meerdere auto's en twee laadstations voor hybride en/of elektrische auto's. Toegang tot de centrale hal maar ook toegang tot het kantoorgedeelte en de garage. De zonnige tuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt veel privacy alsmede een gazon en terrassen waar u bij mooi weer gegarandeerd van de ochtend tot en met de avond altijd van de zon kunt genieten. Algemeen * Bijzonder royale vrijstaande gezinswoning op hoogwaardige wijze verbouwd en gemoderniseerd * Op loopafstand van een lagere school * Grenzend aan autoluw plein * Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gehele begane grond * Volledige elektrische installatie vernieuwd * Voorzieningen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen * Volledig nieuw geïsoleerd plat dak (EPDM) * Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 1.575.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.608.350

3,04%

Annuellement

%

€ 78.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
316 m²
Superficie du terrain
781 m²
Contenu
1285 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5037

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.