Jump to content
Logo of Gerritse Makelaardij

Vierwindenlaan 35

5037MN Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 1.575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.608.350

Purchase price /m²: € 4.984

Photo Gallery

Vierwindenlaan 35 Tilburg
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Prachtig verbouwd (2018) luxe woonhuis - energielabel A - met een woonoppervlakte van maar liefst 316 m² ! Dit woonhuis combineert charme met moderne luxe. In 2018 is de complete verbouwing van dit riante woonhuis gerealiseerd met oog voor detail en hoogwaardige materialen. Het resultaat is een lichte, ruime woning met een perfect samenspel van stijl en comfort. Op absolute toplocatie in de wijk "Zorgvlied" treft u deze vrijstaande villa met bijzondere kenmerkende elementen zoals een hal met schitterend trappenhuis, veel lichtinval, fraaie vide, riante living en eetkamer, woon/eetkeuken, aangebouwd kantoor met voorbereidingen voor een eventuele badkamer op de begane grond, bijkeuken, 5 riante slaapkamers, 3 badkamers, een inpandig bereikbare garage en een privacy biedende zonnige tuin. Dit alles op ideale locatie aan de Vierwindenlaan gelegen, een brede straat met schitterende grote bomen, in een fijne woonomgeving in de geliefde wijk Zorgvlied. De laan is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum, de winkels aan het Burgemeester van de Mortelplein, Universiteit van Tilburg, golfbanen, het buitengebied en de uitvalswegen naar andere steden om nog maar niet te spreken van scholen en sportvoorzieningen in de breedste zin van het woord. INDELING Begane grond Zodra u binnenstapt, ervaart u onmiddellijk de bijzondere sfeer van deze woning. De indrukwekkende hoogte, de overvloedige lichtinval en de vele raampartijen - zelfs in het dak - creëren een warme en open entree. Een elegante open trap leidt naar de verdieping en een tweede trap biedt toegang tot de kelder met speelkamer / gym. De ruimtelijkheid, het gevoel van openheid en de centrale lichtkoepel vormen samen een spectaculair welkom. In de hal bevinden zich een modern toilet met fontein, een zeer uitgebreide, volledig vernieuwde meterkast en een fraai ingebouwd lichtplan met dimbare spotverlichting. Het alarmsysteem is hier eveneens geïntegreerd. Via een prachtige taatsdeur bereikt u het woongedeelte. Aan de voorzijde ligt de living: een intieme zithoek met gashaard en uitzicht op de voortuin. Grote raampartijen met schuifpuien verbinden binnen en buiten en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevinden zich karakteristieke stalen openslaande deuren. De eetkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken voorzien van een exclusieve Bulthaup-keuken met royaal kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. Bij de schuifpuien aan zowel de living als de eetkamer zijn automatisch bedienbare zonneschermen geplaatst. Vanuit de keuken leiden openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich een schitterend kantoor met eveneens een schuifpui met automatisch bedienbaar zonnescreen. Deze ruimte kan desgewenst dienen als slaapkamer met badkamer; de voorzieningen hiervoor zijn reeds aanwezig. Aan het kantoor grenst een royale, lichte bijkeuken met directe toegang tot een achtergelegen speelpleintje - ideaal voor de kinderen. De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, een vriezer en drie vaste kasten, waarvan één met de opstelling van de ATAG Cv-ketel en de aansluiting van de vloerverwarming. Naast de bijkeuken bevindt zich een tweede toilet met fontein. De ruime, inpandig bereikbare garage is voorzien van een automatisch bedienbare sectionaaldeur met loopdeur en een lichtkoepel. Dankzij de deur bij de oprit is er een volwaardige separate entree aan de achterzijde, ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige eikenvloer (13 mm dik, licht gerookt) met vloerverwarming. Verdieping Overloop met veel lichtinval en toegang tot een separaat toilet, vijf volwaardige slaapkamers en drie badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met hangend toilet, dubbele wastafel in meubel, inloop-/regendouche, plafond met inbouwspots, elektrische vloerverwarming en een decorradiator. Aansluitend een riante slaap-/werkkamer. De overige drie royale slaapkamers zijn allen voorzien van een eigen wastafel. Twee van deze kamers delen een gezamenlijke douche, terwijl de derde over een eigen douchevoorziening beschikt. Buiten Oprit met ruimte voor meerdere auto's en twee laadstations voor hybride en/of elektrische auto's. Toegang tot de centrale hal maar ook toegang tot het kantoorgedeelte en de garage. De zonnige tuin is op het zuidwesten georiënteerd en biedt veel privacy alsmede een gazon en terrassen waar u bij mooi weer gegarandeerd van de ochtend tot en met de avond altijd van de zon kunt genieten. Algemeen * Bijzonder royale vrijstaande gezinswoning op hoogwaardige wijze verbouwd en gemoderniseerd * Op loopafstand van een lagere school * Grenzend aan autoluw plein * Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing * Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming gehele begane grond * Volledige elektrische installatie vernieuwd * Voorzieningen getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen * Volledig nieuw geïsoleerd plat dak (EPDM) * Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 1.575.000

Cost of copper (estimated): € 33.350

2% transfer tax (€ 31.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.608.350

3,04%

Yearly

%

€ 78.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
316 m²
Land area
781 m²
Content
1285 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, 2 douches, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5037

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.