Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Volkelstraat 23

5036WB Tilburg • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.085

Galería de fotos

Volkelstraat 23 Tilburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Grote vrijstaande woning in jarendertig stijl in kindvriendelijke buurt in Koolhoven. Deze ruime woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. In de nabijheid bevinden zich verschillende scholen, een bushalte en ook NS-station Reeshof ligt op korte afstand. De woning met een inhoud van 900 m3 is in 2008 gebouwd op een ruim perceel van 579 m2. Op het perceel bevindt een ruime vrijstaande garage met een oprit die ruimte biedt voor minimaal drie auto's. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en is op hoog niveau afgewerkt. In 2020 is de woning aan de binnenkant volledig geschilderd en in 2024 is de volledige buitenkant geschilderd. De platte daken van de overkapping, bijkeuken en garage zijn in 2025 geïnspecteerd. De motor van de mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd. Indeling begane grond Via de ruime hal/entree met toilet en trapopgang bereik je middels dubbele deuren de lichte woon-/eetkamer. Vanuit de woon-/eetkamer is via een schuifdeur een werk-/speelkamer bereikbaar aan de voorkant van de woning. De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via dubbele schuifdeuren af te sluiten van de woon-/eetkamer. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. De tuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Keuken De keuken heeft onder andere een kookeiland en alle apparatuur die je in een woning van dit kaliber mag verwachten. Eerste verdieping Middels de trap kom je op een ruime lichte overloop met vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een riante badkamer. Op de twee slaapkamers aan de voorzijde bevinden zich ingebouwde kasten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, heeft een inloopkast en toegang tot de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van PVC in visgraatmotief. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de master bedroom. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de voorzolder met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een riante badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux dakramen Op de voorzolder bevindt zich de installatie voor de ventilatie en toegang tot de vliering. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2022 aangelegd met diverse beplanting en verlichting. De achtertuin is volledig afgesloten en biedt diverse zithoekjes waaronder een zitkuil. Achter de garage bevindt zich een ruimte voor de containers en een poort als achteruitgang. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping met twee lichtkoepels waar het heerlijk toeven is op zomerse avonden. Garage De garage van 42 m2 is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrische roldeur. Achterin de garage bevindt zich een aparte ruimte voor meerdere fietsen. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de garage door middel van een doorgang en vanuit de tuin middels een deur. De garage is volledig geïsoleerd en heeft meerdere stroompunten. Kenmerken op een rij - Ruime vrijstaande woning in jaren dertig stijl - Bouwjaar 2008 - Perceeloppervlak 579 m2 - Woonoppervlak 243 m2 - Inhoud 900 m3 - Aparte garage 42 m2 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Gelegen in rustige woonwijk - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
235 m²
Área del lote
579 m²
Contenido
864 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5036

Mapas de Google

Vista geográfica Tilburg

Vista espacial del área de trabajo en Tilburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tilburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tilburg. En 2025 había 205.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 322.731.

Inhabitantes

205.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 322.731

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.412

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

12.957

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tilburg
Año Inhabitantes
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tilburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composición de los residentes

Edad

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Nivel académico

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

29.423

Etiqueta C

21.916

Etiqueta B

15.038

Etiqueta D

7.166

Etiqueta F

7.080

Etiqueta E

6.710

Etiqueta G

3.778

Etiqueta A+

3.558

Etiqueta A++

2.474

Etiqueta A+++

2.128

Etiqueta A++++

451

Etiqueta A+++++

26

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tilburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricidad: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricidad: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricidad: 2.934

Actividad empresarial en Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Número total de establecimientos empresariales: 25.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tilburg
Periodo Delitos
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tilburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tilburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer viviendas in Tilburg

Ver más viviendas en este lugar.