Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Volkelstraat 23

5036WB Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.085

Fotoalbum

Volkelstraat 23 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Grote vrijstaande woning in jarendertig stijl in kindvriendelijke buurt in Koolhoven. Deze ruime woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. In de nabijheid bevinden zich verschillende scholen, een bushalte en ook NS-station Reeshof ligt op korte afstand. De woning met een inhoud van 900 m3 is in 2008 gebouwd op een ruim perceel van 579 m2. Op het perceel bevindt een ruime vrijstaande garage met een oprit die ruimte biedt voor minimaal drie auto's. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en is op hoog niveau afgewerkt. In 2020 is de woning aan de binnenkant volledig geschilderd en in 2024 is de volledige buitenkant geschilderd. De platte daken van de overkapping, bijkeuken en garage zijn in 2025 geïnspecteerd. De motor van de mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd. Indeling begane grond Via de ruime hal/entree met toilet en trapopgang bereik je middels dubbele deuren de lichte woon-/eetkamer. Vanuit de woon-/eetkamer is via een schuifdeur een werk-/speelkamer bereikbaar aan de voorkant van de woning. De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via dubbele schuifdeuren af te sluiten van de woon-/eetkamer. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. De tuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Keuken De keuken heeft onder andere een kookeiland en alle apparatuur die je in een woning van dit kaliber mag verwachten. Eerste verdieping Middels de trap kom je op een ruime lichte overloop met vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een riante badkamer. Op de twee slaapkamers aan de voorzijde bevinden zich ingebouwde kasten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, heeft een inloopkast en toegang tot de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van PVC in visgraatmotief. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de master bedroom. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de voorzolder met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een riante badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux dakramen Op de voorzolder bevindt zich de installatie voor de ventilatie en toegang tot de vliering. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2022 aangelegd met diverse beplanting en verlichting. De achtertuin is volledig afgesloten en biedt diverse zithoekjes waaronder een zitkuil. Achter de garage bevindt zich een ruimte voor de containers en een poort als achteruitgang. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping met twee lichtkoepels waar het heerlijk toeven is op zomerse avonden. Garage De garage van 42 m2 is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrische roldeur. Achterin de garage bevindt zich een aparte ruimte voor meerdere fietsen. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de garage door middel van een doorgang en vanuit de tuin middels een deur. De garage is volledig geïsoleerd en heeft meerdere stroompunten. Kenmerken op een rij - Ruime vrijstaande woning in jaren dertig stijl - Bouwjaar 2008 - Perceeloppervlak 579 m2 - Woonoppervlak 243 m2 - Inhoud 900 m3 - Aparte garage 42 m2 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Gelegen in rustige woonwijk - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
579 m²
Inhalt
864 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.