Jump to content
Logo of Makelaarsland

Volkelstraat 23

5036WB Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.085

Photo Gallery

Volkelstraat 23 Tilburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Grote vrijstaande woning in jarendertig stijl in kindvriendelijke buurt in Koolhoven. Deze ruime woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. In de nabijheid bevinden zich verschillende scholen, een bushalte en ook NS-station Reeshof ligt op korte afstand. De woning met een inhoud van 900 m3 is in 2008 gebouwd op een ruim perceel van 579 m2. Op het perceel bevindt een ruime vrijstaande garage met een oprit die ruimte biedt voor minimaal drie auto's. De woning beschikt over 6 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten en is op hoog niveau afgewerkt. In 2020 is de woning aan de binnenkant volledig geschilderd en in 2024 is de volledige buitenkant geschilderd. De platte daken van de overkapping, bijkeuken en garage zijn in 2025 geïnspecteerd. De motor van de mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd. Indeling begane grond Via de ruime hal/entree met toilet en trapopgang bereik je middels dubbele deuren de lichte woon-/eetkamer. Vanuit de woon-/eetkamer is via een schuifdeur een werk-/speelkamer bereikbaar aan de voorkant van de woning. De woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via dubbele schuifdeuren af te sluiten van de woon-/eetkamer. Via de keuken bereik je de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en de droger. De tuin is te bereiken via openslaande deuren vanuit zowel de woon-/eetkamer als de keuken. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Keuken De keuken heeft onder andere een kookeiland en alle apparatuur die je in een woning van dit kaliber mag verwachten. Eerste verdieping Middels de trap kom je op een ruime lichte overloop met vier ruime slaapkamers, een apart toilet en een riante badkamer. Op de twee slaapkamers aan de voorzijde bevinden zich ingebouwde kasten. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, heeft een inloopkast en toegang tot de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van PVC in visgraatmotief. Badkamer De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de master bedroom. De badkamer is voorzien van ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Middels een vaste trap kom je op de voorzolder met bergruimte en toegang tot twee ruime slaapkamers en een riante badkamer met wastafel, douche en toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux dakramen Op de voorzolder bevindt zich de installatie voor de ventilatie en toegang tot de vliering. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is in 2022 aangelegd met diverse beplanting en verlichting. De achtertuin is volledig afgesloten en biedt diverse zithoekjes waaronder een zitkuil. Achter de garage bevindt zich een ruimte voor de containers en een poort als achteruitgang. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping met twee lichtkoepels waar het heerlijk toeven is op zomerse avonden. Garage De garage van 42 m2 is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrische roldeur. Achterin de garage bevindt zich een aparte ruimte voor meerdere fietsen. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de garage door middel van een doorgang en vanuit de tuin middels een deur. De garage is volledig geïsoleerd en heeft meerdere stroompunten. Kenmerken op een rij - Ruime vrijstaande woning in jaren dertig stijl - Bouwjaar 2008 - Perceeloppervlak 579 m2 - Woonoppervlak 243 m2 - Inhoud 900 m3 - Aparte garage 42 m2 - Zes slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Gelegen in rustige woonwijk - Winkels, scholen en diverse uitvalswegen op korte afstand gelegen

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
235 m²
Land area
579 m²
Content
864 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.