Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Heerenveen

Aengwirderweg 256

8458BJ Tjalleberd • Fryslân

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.679

Galería de fotos

Aengwirderweg 256 Tjalleberd
Foto 58

Descripción

Stijlvol en ruim woonhuis op een aantrekkelijke plek in Tjalleberd. Deze moderne woning, gerealiseerd in 2010, biedt volop leefruimte en comfort. De zonnige achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Op het perceel bevindt zich bovendien een royaal bijgebouw met diverse mogelijkheden. Dit bijgebouw is ruimte met keukenblok, een kantoor, een kamer en een douche met apart toilet. Daarnaast is er nog een extra opslagruimte (ca 35 m²) aanwezig. De indeling van de woning is doordacht en ruim van opzet. De leefkeuken vormt het hart van het huis en sluit aan op de ruime woonkamer die uitzicht biedt op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en een praktische provisiekast. De afsluitbare woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een technische ruimte met plaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Vier goed bemeten slaapkamers van circa 15 m², 13 m², 13 m² en 12 m². Dankzij de kapconstructie is de ruimte efficiënt te benutten. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Ligging Het dorp Tjalleberd ligt op korte afstand van Heerenveen en nabij uitvalswegen, waardoor diverse bestemmingen snel bereikbaar zijn. In het dorp zijn onder andere een basisschool en sportvoorzieningen aanwezig. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Bijzonderheden Volledig geïsoleerd, zonnepanelen Voorgevel afgewerkt met snijvoeg. Horren geplaatst bij alle openslaande ramen. Het bijgebouw is uitgerust met een eigen cv-combiketel. Totaal met het bijgebouw kom je op 228 m² gebruiksoppervlakte

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
770 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
84 m²
Área del jardín trasero
330 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8458

Mapas de Google

Mapa de Tjalleberd

Explora Tjalleberd y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tjalleberd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tjalleberd. En 2025 había 840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tjalleberd
Año Inhabitantes
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tjalleberd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

93

Etiqueta B

79

Etiqueta G

66

Etiqueta C

56

Etiqueta D

19

Etiqueta F

14

Etiqueta E

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tjalleberd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.300

Actividad empresarial en Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tjalleberd
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tjalleberd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tjalleberd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer viviendas in Tjalleberd

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.