Residents
840
Last year: 2025
Aengwirderweg 256
8458BJ Tjalleberd • Fryslân
Sold
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 3.679
Photo Gallery
Photo 58
Description
Stijlvol en ruim woonhuis op een aantrekkelijke plek in Tjalleberd. Deze moderne woning, gerealiseerd in 2010, biedt volop leefruimte en comfort. De zonnige achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Op het perceel bevindt zich bovendien een royaal bijgebouw met diverse mogelijkheden. Dit bijgebouw is ruimte met keukenblok, een kantoor, een kamer en een douche met apart toilet. Daarnaast is er nog een extra opslagruimte (ca 35 m²) aanwezig. De indeling van de woning is doordacht en ruim van opzet. De leefkeuken vormt het hart van het huis en sluit aan op de ruime woonkamer die uitzicht biedt op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en een praktische provisiekast. De afsluitbare woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een technische ruimte met plaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Vier goed bemeten slaapkamers van circa 15 m², 13 m², 13 m² en 12 m². Dankzij de kapconstructie is de ruimte efficiënt te benutten. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Ligging Het dorp Tjalleberd ligt op korte afstand van Heerenveen en nabij uitvalswegen, waardoor diverse bestemmingen snel bereikbaar zijn. In het dorp zijn onder andere een basisschool en sportvoorzieningen aanwezig. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Bijzonderheden Volledig geïsoleerd, zonnepanelen Voorgevel afgewerkt met snijvoeg. Horren geplaatst bij alle openslaande ramen. Het bijgebouw is uitgerust met een eigen cv-combiketel. Totaal met het bijgebouw kom je op 228 m² gebruiksoppervlakte
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 159 m²
- Land area
- 770 m²
- Content
- 579 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- External storage space
- 84 m²
- Backyard area
- 330 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2010
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-03-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en verwarming
Additional features
- Rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Tjalleberd
Explore Tjalleberd and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Tjalleberd
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tjalleberd. In 2025 were there 840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.
Average WOZ
EUR 389.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 840 |
| 2024 | 850 |
| 2025 | 840 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 160
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 165
45-65: 265
Education level
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
790
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Appartementen
20
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
84
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
32
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
93
Label B
79
Label G
66
Label C
56
Label D
19
Label F
14
Label E
6
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.270 |
| 2022 | 1.310 | 3.050 |
| 2023 | 1.070 | 3.020 |
| 2024 | 1.060 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.260
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.140
Tussenwoning
Gas: 490 • Electricity: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.300
Business activity in Tjalleberd (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tjalleberd.
Frequently asked questions about living in Tjalleberd
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?
Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?
In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer houses in Tjalleberd
View more homes in this location.
-
- Available
de Mieden 11
8458CD Tjalleberd
€ 398.000 k.k.
€ 3.941/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aengwirderweg 349
8458CG Tjalleberd
€ 475.000 k.k.
€ 1.799/m²
ESave as favorite- Living area
- 264 m²
- Land area
- 3700 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
de Finne 30
8458CS Tjalleberd
€ 539.000 k.k.
€ 3.992/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 951 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aengwirderweg 257
8458BE Tjalleberd
€ 397.000 k.k.
€ 3.745/m²
GSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 1089 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aengwirderweg 290
8458CK Tjalleberd
€ 650.000 k.k.
€ 4.676/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 766 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aengwirderweg 389
8458CJ Tjalleberd
€ 695.000 k.k.
€ 3.657/m²
BSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 1323 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
de Kluft 32
8458CW Tjalleberd
€ 539.500 k.k.
€ 3.620/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aengwirderweg 297
8458BG Tjalleberd
€ 849.000 k.k.
€ 3.290/m²
CSave as favorite- Living area
- 258 m²
- Land area
- 5808 m²
- Bedrooms
- 5
