Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

de Finne 30

8458CS Tjalleberd • Fryslân

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.992

Photo Gallery

de Finne 30 Tjalleberd
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht in het hart van Tjalleberd Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én een weids uitzicht? In deze woning vind je precies dat. Deze charmante woning uit 1980 biedt 135 m² aan woonoppervlak, een perceel van maar liefst 951 m² en een landelijke sfeer die helemaal past bij de omgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een diepe tuin én een werkkamer op de begane grond is dit de ideale plek voor wie binnen én buiten de ruimte zoekt. Indeling: Zodra je de woning binnenstapt, valt het licht en de ruimtelijke indeling direct op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en een waterontharder. In de royale woonkamer met eethoek en open keuken is het sfeervol en comfortabel wonen. De grote schuifpui in de eethoek zorgt voor prachtig zicht op de diepe, zonnige tuin. De deels houten en deels kunststof kozijnen (HR++ uit februari 2025) combineren karakter met energiezuinigheid. De keuken is een echte blikvanger. Het schiereiland met marmerlook werkblad biedt volop werkruimte en sfeer. De inductiekookplaat met plafondafzuiging, de kokendwaterkraan en de vaatwasser maken koken een plezier. In de wandopstelling vind je een koelkast, vrieskast, wijnkoeler, combimagnetron, combi-stoomoven en handige lades – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In de praktische bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een gootsteen en doorgang naar de ruime garage. Extra plus: de werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een moderne douche. Daarnaast is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder, handig voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, vlonder, serre en elektrisch zonnescherm zit je hier altijd goed. De tuin is keurig omsloten met een hek en schutting, voorzien van stroom tot het einde van het perceel. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met landelijke uitstraling • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond • Diepe, zonnige tuin met serre, terras en vlonder • 12 zonnepanelen en Intergas cv-ketel (2012) Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze fijne woning in Tjalleberd! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
951 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
650 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8458

Google Maps

Map of Tjalleberd

Explore Tjalleberd and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Tjalleberd

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tjalleberd. In 2025 were there 840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

8

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tjalleberd
Year Residents
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tjalleberd
Year Average WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Education level

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

93

Label B

79

Label G

66

Label C

56

Label D

19

Label F

14

Label E

6

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tjalleberd
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.300

Business activity in Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tjalleberd
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tjalleberd.

Frequently asked questions about living in Tjalleberd

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer houses in Tjalleberd

View more homes in this location.