Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

de Finne 30

8458CS Tjalleberd • Fryslân

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

de Finne 30 Tjalleberd
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met vrij uitzicht in het hart van Tjalleberd Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én een weids uitzicht? In deze woning vind je precies dat. Deze charmante woning uit 1980 biedt 135 m² aan woonoppervlak, een perceel van maar liefst 951 m² en een landelijke sfeer die helemaal past bij de omgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, een diepe tuin én een werkkamer op de begane grond is dit de ideale plek voor wie binnen én buiten de ruimte zoekt. Indeling: Zodra je de woning binnenstapt, valt het licht en de ruimtelijke indeling direct op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast en een waterontharder. In de royale woonkamer met eethoek en open keuken is het sfeervol en comfortabel wonen. De grote schuifpui in de eethoek zorgt voor prachtig zicht op de diepe, zonnige tuin. De deels houten en deels kunststof kozijnen (HR++ uit februari 2025) combineren karakter met energiezuinigheid. De keuken is een echte blikvanger. Het schiereiland met marmerlook werkblad biedt volop werkruimte en sfeer. De inductiekookplaat met plafondafzuiging, de kokendwaterkraan en de vaatwasser maken koken een plezier. In de wandopstelling vind je een koelkast, vrieskast, wijnkoeler, combimagnetron, combi-stoomoven en handige lades – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. In de praktische bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een gootsteen en doorgang naar de ruime garage. Extra plus: de werkkamer aan de voorzijde, ideaal voor thuiswerken of als speelruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, bereikbaar via de overloop. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een moderne douche. Daarnaast is er een vlizotrap naar een ruime bergzolder, handig voor al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De diepe tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terras, vlonder, serre en elektrisch zonnescherm zit je hier altijd goed. De tuin is keurig omsloten met een hek en schutting, voorzien van stroom tot het einde van het perceel. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met landelijke uitstraling • Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een werkkamer op de begane grond • Diepe, zonnige tuin met serre, terras en vlonder • 12 zonnepanelen en Intergas cv-ketel (2012) Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, rust en het comfort van deze fijne woning in Tjalleberd! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
951 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
650 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8458

Google Karten

Karte von Tjalleberd

Erkunden Sie Tjalleberd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tjalleberd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tjalleberd. In 2025 waren da 840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Einwohner
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

93

Bezeichnung B

79

Bezeichnung G

66

Bezeichnung C

56

Bezeichnung D

19

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.300

Betriebsaktivität in Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tjalleberd
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tjalleberd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tjalleberd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Tjalleberd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.