Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Aengwirderweg 389

8458CJ Tjalleberd • Fryslân

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.657

Fotoalbum

Aengwirderweg 389 Tjalleberd
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van rust, ruimte en een sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning aan de Aengwirderweg combineert het allemaal: landelijk wonen op een riant perceel van maar liefst 4.063m², met een woonoppervlakte van 190m², een levensloopbestendige indeling en fraaie details zoals massief eiken vloeren, een handgemaakte eiken keuken en meerdere haarden. De woning beschikt bovendien over energielabel B. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Dis is een woning voor wie houdt van rust, natuur en ruimte om zich heen. Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een hal met meterkast (inclusief glasvezel), trapopgang en toegang tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met een massief eiken houten vloer en een speksteenkachel die zorgt voor behaaglijke warmte. De woonkeuken is deels uitgebouwd en vormt het hart van het huis: een handgemaakte massief eiken keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast en vriezer. De gaskachel en het vele glas zorgen voor een warme en lichte sfeer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met zicht op de tuin en een moderne badkamer met vloerverwarming, brede wastafel met twee kranen, groot ligbad, royale inloopdouche met meerdere sproeiers en een comfortabel bankje. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een stortbak en de cv-ketel (Vaillant, 2014) aanwezig. Vanuit hier bereik je ook de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De overloop biedt toegang tot een extra zolderruimte waar nog een of twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een niet-beloopbare zolder aanwezig. Het dakbeschot is aan de buitenzijde geïsoleerd. Tuin en bijgebouwen De tuin is een waar paradijs met diverse fruitbomen zoals peer, walnoot, pruim, stoofpeer en meerdere appelbomen. Ook is er een natuurlijke vijver aangelegd. Aan de zijkant is een gezellige zitkuil gerealiseerd met rondom bloemperken. Er is een dubbele carport met zolder (geïsoleerd en bereikbaar via een trap) en een ruime garage/werkplaats met kachel (ter overname). Daarnaast is er een bijgebouw met overkapping. Bijzonderheden • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Handgemaakte massief eiken keuken met complete inbouwapparatuur • Riant perceel van 4.063m² met fruitbomen en veel privacy • Meerdere haarden (gaskachel, speksteenkachel, houtkachel) • Dubbele carport met zolder en aparte werkplaats

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
1323 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8458

Google Karten

Karte von Tjalleberd

Erkunden Sie Tjalleberd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tjalleberd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tjalleberd. In 2025 waren da 840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Einwohner
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

93

Bezeichnung B

79

Bezeichnung G

66

Bezeichnung C

56

Bezeichnung D

19

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.300

Betriebsaktivität in Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tjalleberd
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tjalleberd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tjalleberd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Tjalleberd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.