Residents
840
Last year: 2025
Aengwirderweg 389
8458CJ Tjalleberd • Fryslân
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 3.657
Photo Gallery
Description
Droom je van rust, ruimte en een sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning aan de Aengwirderweg combineert het allemaal: landelijk wonen op een riant perceel van maar liefst 4.063m², met een woonoppervlakte van 190m², een levensloopbestendige indeling en fraaie details zoals massief eiken vloeren, een handgemaakte eiken keuken en meerdere haarden. De woning beschikt bovendien over energielabel B. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Dis is een woning voor wie houdt van rust, natuur en ruimte om zich heen. Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een hal met meterkast (inclusief glasvezel), trapopgang en toegang tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met een massief eiken houten vloer en een speksteenkachel die zorgt voor behaaglijke warmte. De woonkeuken is deels uitgebouwd en vormt het hart van het huis: een handgemaakte massief eiken keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast en vriezer. De gaskachel en het vele glas zorgen voor een warme en lichte sfeer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met zicht op de tuin en een moderne badkamer met vloerverwarming, brede wastafel met twee kranen, groot ligbad, royale inloopdouche met meerdere sproeiers en een comfortabel bankje. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een stortbak en de cv-ketel (Vaillant, 2014) aanwezig. Vanuit hier bereik je ook de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De overloop biedt toegang tot een extra zolderruimte waar nog een of twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een niet-beloopbare zolder aanwezig. Het dakbeschot is aan de buitenzijde geïsoleerd. Tuin en bijgebouwen De tuin is een waar paradijs met diverse fruitbomen zoals peer, walnoot, pruim, stoofpeer en meerdere appelbomen. Ook is er een natuurlijke vijver aangelegd. Aan de zijkant is een gezellige zitkuil gerealiseerd met rondom bloemperken. Er is een dubbele carport met zolder (geïsoleerd en bereikbaar via een trap) en een ruime garage/werkplaats met kachel (ter overname). Daarnaast is er een bijgebouw met overkapping. Bijzonderheden • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Handgemaakte massief eiken keuken met complete inbouwapparatuur • Riant perceel van 4.063m² met fruitbomen en veel privacy • Meerdere haarden (gaskachel, speksteenkachel, houtkachel) • Dubbele carport met zolder en aparte werkplaats
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 190 m²
- Land area
- 1323 m²
- Content
- 734 m³
- Other enclosed space
- 8 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 82 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 02-08-2025
- Sale date
- 14-09-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Tjalleberd
Explore Tjalleberd and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Tjalleberd
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tjalleberd. In 2025 were there 840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.
Average WOZ
EUR 389.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 840 |
| 2024 | 850 |
| 2025 | 840 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 160
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 165
45-65: 265
Education level
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
790
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Appartementen
20
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
84
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
32
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
93
Label B
79
Label G
66
Label C
56
Label D
19
Label F
14
Label E
6
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.270 |
| 2022 | 1.310 | 3.050 |
| 2023 | 1.070 | 3.020 |
| 2024 | 1.060 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.260
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.140
Tussenwoning
Gas: 490 • Electricity: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.300
Business activity in Tjalleberd (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tjalleberd.
Frequently asked questions about living in Tjalleberd
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?
Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?
In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer houses in Tjalleberd
View more homes in this location.
-
- Available
de Mieden 11
8458CD Tjalleberd
€ 398.000 k.k.
€ 3.941/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aengwirderweg 256
8458BJ Tjalleberd
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aengwirderweg 349
8458CG Tjalleberd
€ 475.000 k.k.
€ 1.799/m²
ESave as favorite- Living area
- 264 m²
- Land area
- 3700 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
de Finne 30
8458CS Tjalleberd
€ 539.000 k.k.
€ 3.992/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 951 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aengwirderweg 257
8458BE Tjalleberd
€ 397.000 k.k.
€ 3.745/m²
GSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 1089 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aengwirderweg 290
8458CK Tjalleberd
€ 650.000 k.k.
€ 4.676/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 766 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
de Kluft 32
8458CW Tjalleberd
€ 539.500 k.k.
€ 3.620/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 4
