Aller directement au contenu
Logo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Aengwirderweg 389

8458CJ Tjalleberd • Fryslân

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.657

Galerie de photos

Aengwirderweg 389 Tjalleberd
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom je van rust, ruimte en een sfeervolle woning met volop mogelijkheden? Deze vrijstaande woning aan de Aengwirderweg combineert het allemaal: landelijk wonen op een riant perceel van maar liefst 4.063m², met een woonoppervlakte van 190m², een levensloopbestendige indeling en fraaie details zoals massief eiken vloeren, een handgemaakte eiken keuken en meerdere haarden. De woning beschikt bovendien over energielabel B. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning ook levensloopbestendig. Dis is een woning voor wie houdt van rust, natuur en ruimte om zich heen. Begane grond Je komt binnen via de voordeur in een hal met meterkast (inclusief glasvezel), trapopgang en toegang tot het separate toilet met fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer met een massief eiken houten vloer en een speksteenkachel die zorgt voor behaaglijke warmte. De woonkeuken is deels uitgebouwd en vormt het hart van het huis: een handgemaakte massief eiken keuken, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, stoomoven, koelkast en vriezer. De gaskachel en het vele glas zorgen voor een warme en lichte sfeer. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin. Verder vind je op de begane grond een slaapkamer met zicht op de tuin en een moderne badkamer met vloerverwarming, brede wastafel met twee kranen, groot ligbad, royale inloopdouche met meerdere sproeiers en een comfortabel bankje. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor witgoed, een stortbak en de cv-ketel (Vaillant, 2014) aanwezig. Vanuit hier bereik je ook de achtertuin. Eerste verdieping Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De overloop biedt toegang tot een extra zolderruimte waar nog een of twee kamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is er een niet-beloopbare zolder aanwezig. Het dakbeschot is aan de buitenzijde geïsoleerd. Tuin en bijgebouwen De tuin is een waar paradijs met diverse fruitbomen zoals peer, walnoot, pruim, stoofpeer en meerdere appelbomen. Ook is er een natuurlijke vijver aangelegd. Aan de zijkant is een gezellige zitkuil gerealiseerd met rondom bloemperken. Er is een dubbele carport met zolder (geïsoleerd en bereikbaar via een trap) en een ruime garage/werkplaats met kachel (ter overname). Daarnaast is er een bijgebouw met overkapping. Bijzonderheden • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Handgemaakte massief eiken keuken met complete inbouwapparatuur • Riant perceel van 4.063m² met fruitbomen en veel privacy • Meerdere haarden (gaskachel, speksteenkachel, houtkachel) • Dubbele carport met zolder en aparte werkplaats

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
1323 m²
Contenu
734 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
82 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8458

Google Maps

Carte de Tjalleberd

Explorez Tjalleberd et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Tjalleberd

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tjalleberd. En 2025 étaient 840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tjalleberd
Année Résidents
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tjalleberd
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Niveau d'enseignement

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

93

Étiquette B

79

Étiquette G

66

Étiquette C

56

Étiquette D

19

Étiquette F

14

Étiquette E

6

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tjalleberd
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.260

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.140

Tussenwoning

Gaz: 490 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.300

Activité dans Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tjalleberd
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tjalleberd.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tjalleberd

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer maisons in Tjalleberd

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.