Residents
840
Last year: 2025
Aengwirderweg 349
8458CG Tjalleberd • Fryslân
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 1.799
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie, die weer wat liefde en aandacht verdient? Dan is deze woning met grote inpandige schuur, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.700 m², absoluut het bekijken waard. Een echte kluswoning met potentie, waar u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en uw woondroom kunt realiseren. De boerderij biedt volop ruimte en mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een praktijk of werkplaats aan huis, of gebruik voor de paardenliefhebber. Dankzij de ruime indeling en het grote bijgebouw zijn er talloze manieren om hier uw eigen invulling aan te geven. De woning ligt in het karakteristieke dorp Tjalleberd, onderdeel van de dorpenreeks Terband, Luinjeberd, Tjalleberd en Gersloot (Aengwirden), onder de gemeente Heerenveen. Het dorp heeft onder meer een groenteboer, pinautomaat en een modern MFA (multifunctionele accommodatie) met kinderopvang, peuterspeelzaal, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Heerenveen, en in slechts 5 minuten rijdt u de A7 of A32 op. Ook met de bus is Heerenveen eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal met originele bedsteden, sfeervolle woonkamer met doorgang naar de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keukenopstelling (2009) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder een tweede woonkamer met bedsteden, een slaap- of werkkamer, gang met toegang tot de provisiekelder, tweede keuken, toilet en badkamer met douche, ligbad en wastafel. De grote inpandige schuur is deels voorzien van een zolder en beschikt over een ruime werkplaats met krachtstroom, twee afsluitbare bergingen en een grote open ruimte. Eerste verdieping: Via de eerste trapopgang bereikt u het voorhuis met overloop/bergruimte en een royale slaapkamer. De tweede trapopgang geeft toegang tot een overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan enkele met vaste kasten. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het westen, maar dankzij de royale omvang kunt u de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy, heeft enkele oude fruitbomen en beschikt over een vrijstaande houten garage en een plantenkas. Bijzonderheden - Kluswoning met veel potentie - Bouwjaar: voorhuis ca. 1805, schuur ca. 1905 - CV-ketel: Nefit HR (2010, huur) - Woning wordt opgeleverd zonder keuken - Perceelgrootte: ca. 3.700 m² - Woonoppervlakte: ca. 264 m² - Asbest aanwezig Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 264 m²
- Land area
- 3700 m²
- Content
- 2237 m³
- Other enclosed space
- 360 m²
- External storage space
- 30 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1815
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Inpandig en vrijstaande houten garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 05-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Tjalleberd
Explore Tjalleberd and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Tjalleberd
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tjalleberd. In 2025 were there 840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.
Average WOZ
EUR 389.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 30.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
8
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 840 |
| 2024 | 850 |
| 2025 | 840 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 160
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 165
45-65: 265
Education level
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
300
Origin of residents (2025)
Europa
20
Nederland
790
Buiten Europa
30
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
8
Appartementen
20
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
84
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
32
2020 en later
9
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
93
Label B
79
Label G
66
Label C
56
Label D
19
Label F
14
Label E
6
Label A+++
3
Label A+
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.270 |
| 2022 | 1.310 | 3.050 |
| 2023 | 1.070 | 3.020 |
| 2024 | 1.060 | 3.140 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 720 • Electricity: 2.260
Huurwoning
Gas: 850 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.230
Appartement
Gas: 810 • Electricity: 2.140
Tussenwoning
Gas: 490 • Electricity: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Electricity: 2.300
Business activity in Tjalleberd (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 115
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tjalleberd.
Frequently asked questions about living in Tjalleberd
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?
Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?
In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer houses in Tjalleberd
View more homes in this location.
-
- Available
de Mieden 11
8458CD Tjalleberd
€ 398.000 k.k.
€ 3.941/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 382 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aengwirderweg 256
8458BJ Tjalleberd
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
ASave as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- 770 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
de Finne 30
8458CS Tjalleberd
€ 539.000 k.k.
€ 3.992/m²
BSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 951 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Aengwirderweg 257
8458BE Tjalleberd
€ 397.000 k.k.
€ 3.745/m²
GSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 1089 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aengwirderweg 290
8458CK Tjalleberd
€ 650.000 k.k.
€ 4.676/m²
ASave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 766 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Aengwirderweg 389
8458CJ Tjalleberd
€ 695.000 k.k.
€ 3.657/m²
BSave as favorite- Living area
- 190 m²
- Land area
- 1323 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
de Kluft 32
8458CW Tjalleberd
€ 539.500 k.k.
€ 3.620/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 430 m²
- Bedrooms
- 4
