Einwohner
840
Letztes Jahr: 2025
Aengwirderweg 349
8458CG Tjalleberd • Fryslân
Verkauft
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 1.799
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie, die weer wat liefde en aandacht verdient? Dan is deze woning met grote inpandige schuur, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.700 m², absoluut het bekijken waard. Een echte kluswoning met potentie, waar u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren en uw woondroom kunt realiseren. De boerderij biedt volop ruimte en mogelijkheden. Denk aan dubbele bewoning, een praktijk of werkplaats aan huis, of gebruik voor de paardenliefhebber. Dankzij de ruime indeling en het grote bijgebouw zijn er talloze manieren om hier uw eigen invulling aan te geven. De woning ligt in het karakteristieke dorp Tjalleberd, onderdeel van de dorpenreeks Terband, Luinjeberd, Tjalleberd en Gersloot (Aengwirden), onder de gemeente Heerenveen. Het dorp heeft onder meer een groenteboer, pinautomaat en een modern MFA (multifunctionele accommodatie) met kinderopvang, peuterspeelzaal, sportvoorzieningen en een actief verenigingsleven. Binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Heerenveen, en in slechts 5 minuten rijdt u de A7 of A32 op. Ook met de bus is Heerenveen eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal met originele bedsteden, sfeervolle woonkamer met doorgang naar de woonkeuken met openslaande deuren naar het terras. De keukenopstelling (2009) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder een tweede woonkamer met bedsteden, een slaap- of werkkamer, gang met toegang tot de provisiekelder, tweede keuken, toilet en badkamer met douche, ligbad en wastafel. De grote inpandige schuur is deels voorzien van een zolder en beschikt over een ruime werkplaats met krachtstroom, twee afsluitbare bergingen en een grote open ruimte. Eerste verdieping: Via de eerste trapopgang bereikt u het voorhuis met overloop/bergruimte en een royale slaapkamer. De tweede trapopgang geeft toegang tot een overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan enkele met vaste kasten. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het westen, maar dankzij de royale omvang kunt u de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De tuin biedt volop privacy, heeft enkele oude fruitbomen en beschikt over een vrijstaande houten garage en een plantenkas. Bijzonderheden - Kluswoning met veel potentie - Bouwjaar: voorhuis ca. 1805, schuur ca. 1905 - CV-ketel: Nefit HR (2010, huur) - Woning wordt opgeleverd zonder keuken - Perceelgrootte: ca. 3.700 m² - Woonoppervlakte: ca. 264 m² - Asbest aanwezig Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 264 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3700 m²
- Inhalt
- 2237 m³
- Sonstiger Innenraum
- 360 m²
- Externe Berghalle
- 30 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1815
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig en vrijstaande houten garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 26-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Tjalleberd
Erkunden Sie Tjalleberd und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Tjalleberd
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tjalleberd. In 2025 waren da 840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 840 |
| 2024 | 850 |
| 2025 | 840 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 160
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 165
45-65: 265
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
790
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Appartementen
20
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
84
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
32
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
93
Bezeichnung B
79
Bezeichnung G
66
Bezeichnung C
56
Bezeichnung D
19
Bezeichnung F
14
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.270 |
| 2022 | 1.310 | 3.050 |
| 2023 | 1.070 | 3.020 |
| 2024 | 1.060 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.260
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 810 • Strom: 2.140
Tussenwoning
Gas: 490 • Strom: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.300
Betriebsaktivität in Tjalleberd (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tjalleberd.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tjalleberd
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?
Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?
In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer Häuser in Tjalleberd
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Mieden 11
8458CD Tjalleberd
€ 398.000 k.k.
€ 3.941/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Aengwirderweg 256
8458BJ Tjalleberd
€ 585.000 k.k.
€ 3.679/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
de Finne 30
8458CS Tjalleberd
€ 539.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 951 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Aengwirderweg 257
8458BE Tjalleberd
€ 397.000 k.k.
€ 3.745/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1089 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Aengwirderweg 290
8458CK Tjalleberd
€ 650.000 k.k.
€ 4.676/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 766 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Aengwirderweg 389
8458CJ Tjalleberd
€ 695.000 k.k.
€ 3.657/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1323 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
de Kluft 32
8458CW Tjalleberd
€ 539.500 k.k.
€ 3.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Aengwirderweg 297
8458BG Tjalleberd
€ 849.000 k.k.
€ 3.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5808 m²
- Schlafzimmer
- 5
