Direkt zum Inhalt
Logo von Veenstra Makelaars & Taxateurs

Aengwirderweg 257

8458BE Tjalleberd • Fryslân

Verkauft

€ 397.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 406.790

Kaufpreis /m²: € 3.745

Fotoalbum

Aengwirderweg 257 Tjalleberd
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte en mogelijkheden in Tjalleberd In het sfeervolle dorp Tjalleberd staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.089 m². Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met vrijheid, rust en uitzicht over de landerijen. De woning biedt volop ruimte én mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit hier bereik je de keuken, die eenvoudig maar functioneel is ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vaste servieskast. Aangrenzend ligt de eetkamer met sfeervolle gashaard en en suite deuren met glas-in-lood naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, dubbele beglazing en vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw uit 1990, met betonnen vloer en ruime hal. Vanuit deze hal zijn het toilet, de badkamer, wasruimte, slaapkamer en garage bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, bad en inloopdouche en is zowel vanuit de hal als de slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. De bijkeuken biedt plaats voor witgoed, heeft een stortbak, en herbergt de cv-installatie (Intergas Kompact HRE, 2010). Via een buitendeur loop je zo het terras op of richting de tuin. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een grote bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte aan weerszijden; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak van de aanbouw en een dakkapel met dubbel glas. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot herindeling, bijvoorbeeld voor extra kamers of een tweede badkamer. Buitenzijde & tuin De woning staat op een royaal perceel dat volledig rondom bereikbaar is. De tuin is omzoomd door een beukenhaag en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag en een beschut terras direct naast de bijkeuken. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten – van moestuin tot speelruimte of siertuin. Bijzonderheden • Aanbouw gerealiseerd in 1990 • Verwarming via moderne cv-installatie (Intergas, 2010) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Houten vloer in oorspronkelijke woning, betonnen vloer in aanbouw • Mogelijkheid tot herindeling van de verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 397.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.790

2 % Übertragungssteuer (€ 7.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 406.790

2,78%

Jährlich

%

€ 19.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 397.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
1089 m²
Inhalt
488 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
566 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 8458

Google Karten

Karte von Tjalleberd

Erkunden Sie Tjalleberd und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Tjalleberd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tjalleberd. In 2025 waren da 840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

840

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

8

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Einwohner
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

93

Bezeichnung B

79

Bezeichnung G

66

Bezeichnung C

56

Bezeichnung D

19

Bezeichnung F

14

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tjalleberd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Strom: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.300

Betriebsaktivität in Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 115

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tjalleberd
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tjalleberd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tjalleberd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer Häuser in Tjalleberd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.