Ir directamente al contenido
Logotipo de Veenstra Makelaars & Taxateurs

Aengwirderweg 257

8458BE Tjalleberd • Fryslân

Vendido

€ 397.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 406.790

Precio de compra /m²: € 3.745

Galería de fotos

Aengwirderweg 257 Tjalleberd
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met ruimte en mogelijkheden in Tjalleberd In het sfeervolle dorp Tjalleberd staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 1.089 m². Een heerlijke plek voor wie landelijk wil wonen met vrijheid, rust en uitzicht over de landerijen. De woning biedt volop ruimte én mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. Vanuit hier bereik je de keuken, die eenvoudig maar functioneel is ingericht met gaskookplaat, afzuigkap, losse koelkast en vaste servieskast. Aangrenzend ligt de eetkamer met sfeervolle gashaard en en suite deuren met glas-in-lood naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, dubbele beglazing en vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de aanbouw uit 1990, met betonnen vloer en ruime hal. Vanuit deze hal zijn het toilet, de badkamer, wasruimte, slaapkamer en garage bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, bad en inloopdouche en is zowel vanuit de hal als de slaapkamer toegankelijk. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en grenst direct aan de tuin. De bijkeuken biedt plaats voor witgoed, heeft een stortbak, en herbergt de cv-installatie (Intergas Kompact HRE, 2010). Via een buitendeur loop je zo het terras op of richting de tuin. Eerste verdieping Een vaste trap leidt naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een grote bergkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft vaste kastruimte aan weerszijden; de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak van de aanbouw en een dakkapel met dubbel glas. De verdieping biedt bovendien de mogelijkheid tot herindeling, bijvoorbeeld voor extra kamers of een tweede badkamer. Buitenzijde & tuin De woning staat op een royaal perceel dat volledig rondom bereikbaar is. De tuin is omzoomd door een beukenhaag en biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Er is een houten berging aanwezig voor extra opslag en een beschut terras direct naast de bijkeuken. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen wens in te richten – van moestuin tot speelruimte of siertuin. Bijzonderheden • Aanbouw gerealiseerd in 1990 • Verwarming via moderne cv-installatie (Intergas, 2010) • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • Houten vloer in oorspronkelijke woning, betonnen vloer in aanbouw • Mogelijkheid tot herindeling van de verdieping Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 397.000

Coste del comprador (estimado): € 9.790

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.940) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 406.790

2,78%

Anualmente

%

€ 19.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 397.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
1089 m²
Contenido
488 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
566 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8458

Mapas de Google

Mapa de Tjalleberd

Explora Tjalleberd y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tjalleberd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tjalleberd. En 2025 había 840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tjalleberd
Año Inhabitantes
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tjalleberd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

93

Etiqueta B

79

Etiqueta G

66

Etiqueta C

56

Etiqueta D

19

Etiqueta F

14

Etiqueta E

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tjalleberd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.300

Actividad empresarial en Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tjalleberd
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tjalleberd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tjalleberd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer viviendas in Tjalleberd

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.