Ir directamente al contenido
Logotipo de Fryslân Homes

Aengwirderweg 297

8458BG Tjalleberd • Fryslân

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 3.290

Galería de fotos

Aengwirderweg 297 Tjalleberd
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij en landelijk wonen op royaal perceel – karakteristieke woonboerderij met zwembad, moestuin en volop ruimte nabij Heerenveen Op een werkelijk unieke locatie net buiten Heerenveen staat deze sfeervolle en verrassend ruime woonboerderij op een perceel van ruim 5.800 m² eigen grond. Met een energielabel C, vijf slaapkamers, meerdere woonvertrekken, een eigen zwembad, moestuin, kas én uitzicht over de uitgestrekte landerijen, is dit de perfecte plek voor wie zoekt naar ruimte, rust én karakter. Deze woonboerderij biedt ongekende mogelijkheden voor grote gezinnen, hobbyboeren, tuinliefhebbers of paardenbezitters, en vormt een zeldzaam aanbod in deze regio. Indeling begane grond: Via de entree betreed je de ruime hal, van waaruit je toegang hebt tot twee sfeervolle woonkamers – één aan de voorzijde, en een tweede aan de achterzijde met zicht op het terras en het landschap. Beide woonvertrekken bieden veel comfort en zijn naast radiatoren te verwarmen met een houtkachel en een pelletkachel. Het achterste deel van de woonkamer en de bijkeuken hebbent vloerverwarming. De landelijke eetkeuken vormt het hart van de woning. Deze staat in verbinding met beide woonkamers en is een heerlijke plek om te koken en tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime bijkeuken met veel opbergmogelijkheden en doorgang naar het overdekte terras. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of gastenverblijf. Eerste verdieping en zolder: De verdieping is bereikbaar via de hal en beschikt over een ruime overloop, vier comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met vloerverwarming. Boven deze etage bevindt zich nog een riante bergzolder, perfect voor opslag of zelfs verdere uitbreiding. Buitenleven: Rondom de boerderij ligt een prachtig aangelegde tuin met een rijkdom aan fruitbomen en bessenstruiken, waaronder appel-, peren- en kweeperenbomen, walnoten, kersen en een moerbei. Verder vind je een moestuin met kas (5x3 meter), en een gefilterd zwembad – ideaal voor ontspanning op warme zomerdagen. Het overdekte terras aan de achterzijde biedt een panoramisch uitzicht op de omliggende velden, waar je in alle privacy kunt genieten van zonsondergangen en het buitenleven. Unieke extra’s: - Actieve aanvraag bij gemeente Heerenveen voor wijziging van ca. 500 m² van agrarische naar woonbestemming (ideaal voor het bouwen van een schuur of bijgebouw) - Kavel eventueel op te splitsen – bespreekbare mogelijkheden - Zeer geschikt voor dierenliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten - Goede bereikbaarheid t.o.v. Heerenveen, uitvalswegen en voorzieningen Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlak met meerdere woonvertrekken – ideaal voor groot gezin of dubbele bewoning - Zwembad met filterinstallatie - Moestuin + kas, diverse fruitbomen, walnoten en bessen - Vrij uitzicht en optimale privacy - Energielabel C - Overdekt terras - Grote zolderruimte - Paarden of kleinvee houden mogelijk - Mogelijkheid tot bouw extra schuur (in aanvraag) Op zoek naar een authentieke woonboerderij met karakter, comfort en volop buitenruimte? Laat je verrassen door deze parel op een steenworp van Heerenveen – een plek waar ruimte en vrijheid samenkomen. Bel ons voor een bezichtiging en ontdek de eindeloze mogelijkheden van dit unieke object!

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
5808 m²
Contenido
1001 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
14-06-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8458

Mapas de Google

Mapa de Tjalleberd

Explora Tjalleberd y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tjalleberd

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tjalleberd. En 2025 había 840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tjalleberd
Año Inhabitantes
2021 840
2022 840
2023 840
2024 850
2025 840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tjalleberd
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 160 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 165 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

200

Praktisch

130

Middelbaar

300

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

790

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8
Appartementen 20
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 50
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 32
2020 en later 9

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

93

Etiqueta B

79

Etiqueta G

66

Etiqueta C

56

Etiqueta D

19

Etiqueta F

14

Etiqueta E

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tjalleberd
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.210
2021 1.670 3.270
2022 1.310 3.050
2023 1.070 3.020
2024 1.060 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.260

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 810 • Electricidad: 2.140

Tussenwoning

Gas: 490 • Electricidad: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.300

Actividad empresarial en Tjalleberd (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tjalleberd
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tjalleberd.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tjalleberd

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?

Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?

In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer viviendas in Tjalleberd

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.