Einwohner
840
Letztes Jahr: 2025
Aengwirderweg 256
8458BJ Tjalleberd • Fryslân
Verkauft unter Vorbehalt
€ 585.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550
Kaufpreis /m²: € 3.679
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol en ruim woonhuis op een aantrekkelijke plek in Tjalleberd. Deze moderne woning, gerealiseerd in 2010, biedt volop leefruimte en comfort. De zonnige achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Op het perceel bevindt zich bovendien een royaal bijgebouw met diverse mogelijkheden. Dit bijgebouw is ruimte met keukenblok, een kantoor, een kamer en een douche met apart toilet. Daarnaast is er nog een extra opslagruimte (ca 35 m²) aanwezig. De indeling van de woning is doordacht en ruim van opzet. De leefkeuken vormt het hart van het huis en sluit aan op de ruime woonkamer die uitzicht biedt op de tuin. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt veel werk- en bergruimte. Zowel de begane grond als de badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De royale woonkeuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en een praktische provisiekast. De afsluitbare woonkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het zonnige terras. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een technische ruimte met plaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. Vier goed bemeten slaapkamers van circa 15 m², 13 m², 13 m² en 12 m². Dankzij de kapconstructie is de ruimte efficiënt te benutten. De moderne badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. Ligging Het dorp Tjalleberd ligt op korte afstand van Heerenveen en nabij uitvalswegen, waardoor diverse bestemmingen snel bereikbaar zijn. In het dorp zijn onder andere een basisschool en sportvoorzieningen aanwezig. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden. Bijzonderheden Volledig geïsoleerd, zonnepanelen Voorgevel afgewerkt met snijvoeg. Horren geplaatst bij alle openslaande ramen. Het bijgebouw is uitgerust met een eigen cv-combiketel. Totaal met het bijgebouw kom je op 228 m² gebruiksoppervlakte
Hypothek berekenen
€ 585.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550
2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550
3,04%
Jährlich
%
€ 29.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 585.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een vliering
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- 770 m²
- Inhalt
- 579 m³
- Sonstiger Innenraum
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 84 m²
- Hinterhof Fläche
- 330 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-03-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra en verwarming
Zusätzliche Merkmale
- Rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Tjalleberd
Erkunden Sie Tjalleberd und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Tjalleberd
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tjalleberd. In 2025 waren da 840 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 389.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
8
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 840 |
| 2022 | 840 |
| 2023 | 840 |
| 2024 | 850 |
| 2025 | 840 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 296.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 369.000 |
| 2024 | EUR 379.000 |
| 2025 | EUR 389.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 160
0-15: 150
15-25: 105
25-45: 165
45-65: 265
Ausbildungsstufe
Hoger
200
Praktisch
130
Middelbaar
300
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
790
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
8
Appartementen
20
Tussenwoningen
5
Vrijstaande woningen
221
Twee-onder-één-kap woningen
84
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
15
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
32
1970 tot 1980
50
1980 tot 1990
38
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
15
2010 tot 2020
32
2020 en later
9
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
93
Bezeichnung B
79
Bezeichnung G
66
Bezeichnung C
56
Bezeichnung D
19
Bezeichnung F
14
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.210 |
| 2021 | 1.670 | 3.270 |
| 2022 | 1.310 | 3.050 |
| 2023 | 1.070 | 3.020 |
| 2024 | 1.060 | 3.140 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 720 • Strom: 2.260
Huurwoning
Gas: 850 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.230
Appartement
Gas: 810 • Strom: 2.140
Tussenwoning
Gas: 490 • Strom: 1.790
Vrijstaande woning
Gas: 1.170 • Strom: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 970 • Strom: 2.300
Betriebsaktivität in Tjalleberd (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Gesamtanzahl der Firmensitze: 115
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tjalleberd.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tjalleberd
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Tjalleberd?
Tjalleberd telt in 2025 ongeveer 840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd?
De gemiddelde WOZ-waarde in Tjalleberd is in 2025 circa € 389.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tjalleberd ligt rond € 30.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Tjalleberd?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Tjalleberd?
In Tjalleberd komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.
Meer Häuser in Tjalleberd
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Mieden 11
8458CD Tjalleberd
€ 398.000 k.k.
€ 3.941/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 382 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Aengwirderweg 349
8458CG Tjalleberd
€ 475.000 k.k.
€ 1.799/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 264 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3700 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
de Finne 30
8458CS Tjalleberd
€ 539.000 k.k.
€ 3.992/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 951 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Aengwirderweg 257
8458BE Tjalleberd
€ 397.000 k.k.
€ 3.745/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1089 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Aengwirderweg 290
8458CK Tjalleberd
€ 650.000 k.k.
€ 4.676/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 766 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Aengwirderweg 389
8458CJ Tjalleberd
€ 695.000 k.k.
€ 3.657/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1323 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
de Kluft 32
8458CW Tjalleberd
€ 539.500 k.k.
€ 3.620/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 430 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Aengwirderweg 297
8458BG Tjalleberd
€ 849.000 k.k.
€ 3.290/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 258 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5808 m²
- Schlafzimmer
- 5
