Ir directamente al contenido
Logotipo de Bruining en De Reus Makelaars

Kruisven 24

9356HE Tolbert • Groningen

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 3.208

Galería de fotos

Kruisven 24 Tolbert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, groene locatie aan de rand van Tolbert – nabij de Tolbertervaart en het achterliggende cultuurlandschap– staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert ruimte, licht en comfort en is ideaal voor gezinnen of iedereen die graag rustig wil wonen met voorzieningen binnen handbereik. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelgelegenheid in de buurt. Het centrum van Leek met winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen is op fietsafstand bereikbaar. Ook de natuur ligt letterlijk om de hoek: wandel- en fietsroutes langs de Tolbertervaart maar ook het Landgoed Nienoord is binnen enkele minuten te bereiken. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn Groningen en Drachten in circa 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de hal/entree met meterkast en toilet bereik je de lichte woonkamer met halfopen keuken (samen ca. 42 m²). De straatgerichte woonkamer is sfeervol en ruimtelijk opgezet, met veel lichtinval en een verrassend ruim uitzicht. De tuingerichte keuken is voorzien van standaard geachte inbouwapparatuur en biedt een prettig zicht op de achtertuin en via de tuindeur is ook de tuin direct bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, die toegang geeft tot de aangebouwde en geïsoleerde garage. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 8, 10 en 13 m² waarvan 2 met toegang tot een klein balkon. De badkamer met daglicht is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De zolderverdieping met zijraam en stookopstelling (heteluchtverwarming) biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Garage De aangebouwde en geïsoleerde garage (ca. 21 m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en biedt ruimte voor opslag, hobby of voertuig en is zowel van binnenuit als via de oprit toegankelijk. Buitenruimte De royale, zonnige achtertuin ligt op het zuiden, biedt volop privacy en beschikt over een achterom langs de garage. Het is een heerlijke plek om te genieten van rust, zon en groen. De tuin is verzorgd aangelegd en groot genoeg voor een terras, speelruimte of fraaie veranda. De achterzijde grenst aan de moestuinen van Moestuinvereniging Klein-Westland. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen en voorzieningen • Zonnige achtertuin op het zuiden • Woonoppervlakte ca. 115 m² | perceel ca. 327 m² • Verwarming via heteluchtverwarming, warm water via badgeiser • Grotendeels voorzien van screens • Energielabel B • Goed onderhouden en direct bewoonbaar • In 2021 buitenom professioneel geschilderd • Gevels gereinigd en geïmpregneerd 2023 • Aanvaarding kan snel Een sfeervol en verzorgd gezinshuis met ruimte, licht en een heerlijke tuin op het zuiden — op een geliefde plek in Tolbert, vlak bij Leek en op korte afstand van Groningen. Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
470 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
170 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9356

Mapas de Google

Ubicación de Tolbert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tolbert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolbert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolbert. En 2025 había 4.243 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.563.

Inhabitantes

4.243

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 213

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolbert
Año Inhabitantes
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolbert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origen de los residentes (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

692

Etiqueta B

469

Etiqueta A

354

Etiqueta G

132

Etiqueta A++

119

Etiqueta D

113

Etiqueta A+

87

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

70

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolbert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricidad: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricidad: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Número total de establecimientos empresariales: 482

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolbert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolbert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolbert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer viviendas in Tolbert

Ver más viviendas en este lugar.