Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Veenderij 54

9356DK Tolbert • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leek

Galería de fotos

Veenderij 54 Tolbert
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder architectuur gebouwde, ruime en moderne-luxe 2/1-kap woning met Energielabel A+++! Qua ontwerp en indeling is echt te zien dat een architect hierover heeft nagedacht, goed gedaan! Ruimte is er zeker binnen en buiten. Woonkamer-keuken circa 46 m², 4 slaapkamers, werkkamer en een grote kavel van 418 m² eigen grond! Modern-luxe wat betreft keuken en sanitair. De isolatie, de HR++beglazing, de warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen zorgen voor Energielabel A+++! Wat een mooie en complete woning! De entree is aan de voorzijde van de woning. De entree is ruim en geeft toegang tot het woongedeelte, de bijkeuken, hier is ook de trapopgang naar boven en het moderne toilet. De woonkamer is tuingericht, heeft ruime afmetingen en door de vierkante vorm kunt u alle kanten op met meubelopstelling. De grote ramen en de brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is een luxe op maat gemaakte keuken in U-opstelling, geplaatst in 2013. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een quooker. Een fraai keramiek betonlook aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. Vanaf het aanrecht heeft u vrij zicht de straat in. Het plafond loopt in de keuken hoger door, hierdoor ontstaat een prachtig ruimtelijk effect. Onder de trap is een voorraadkast. De woonkamer en keuken zijn samen circa 46 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een luxe marmeren vloer. De vloerverwarming kan ook koelen. De bijkeuken heeft een kastenwand, hier is de wasmachineaansluiting, een deur naar buiten en een binnendoor naar de garage. De garage is circa 2,70 bij 6,57 meter. De garage is verwarmd en over een deel van de garage is een praktische vliering. Aan de opritkant is een kanteldeur, aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping valt gelijk de ruime overloop met mooie lichtinval op. Op de overloop zijn vaste kasten ingebouwd. Er zijn 4 slaapkamers. Oppervlakte circa 6, 9, 11 en 13 m² groot. De badkamer is luxe! Geheel vernieuwd in 2019. Er is een ruime douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met kastruimte en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is verrassend ruim! Op de overloop zou een werkhoek, chill-hoek of zelfs nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De slaapkamer die hier al is, heeft een dakraam. Oppervlakte slaapkamer circa 9 meter (gemeten op de 1,50 lijn). Deze goed gebouwde en goed onderhouden 2/1-kap woning ligt op een royale kavel van 418 m² eigen grond. In de achtertuin is er veel groen en heeft u veel privacy, de ligging op het zuiden is perfect! In 2020 is er een robuuste schuur met overkapping gebouwd. Het schuurgedeelte is circa 3,70 bij 2,80. De overkapping is circa 3,70 bij 3,40, hier kunt u heerlijk beschut zitten. Deze aantrekkelijke woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Sintmaheerdt. De Tolbertervaart waar u kunt wandelen ligt heel dichtbij. Tolbert-Leek heeft veel te bieden wat betreft voorzieningen. Er is een ruim en goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en het openbaar vervoer heeft een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 1988 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Warmtepomp (lucht) 2022 (eigendom) - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - 30 Zonnepanelen (24 van 2019 - 4 van 2023) - Energielabel A+++ - Waterontharder - Laadpaal - Elektrische screens Wilt u deze moderne, luxe en complete 2/1-kap woning komen bezichtigen? U bent van harte welkom. Wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
418 m²
Contenido
550 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
203 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9356

Mapas de Google

Ubicación de Tolbert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tolbert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolbert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolbert. En 2025 había 4.243 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.563.

Inhabitantes

4.243

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 213

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolbert
Año Inhabitantes
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolbert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origen de los residentes (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

692

Etiqueta B

469

Etiqueta A

354

Etiqueta G

132

Etiqueta A++

119

Etiqueta D

113

Etiqueta A+

87

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

70

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolbert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricidad: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricidad: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Número total de establecimientos empresariales: 482

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolbert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolbert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolbert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer viviendas in Tolbert

Ver más viviendas en este lugar.