Jump to content
Logo of Mijn Makelaar Westerkwartier

Veenderij 54

9356DK Tolbert • Groningen

Sold Buyer's agent: Steenhuis Makelaars Zuidhorn
Award: Best Broker in Leek

Photo Gallery

Veenderij 54 Tolbert
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Onder architectuur gebouwde, ruime en moderne-luxe 2/1-kap woning met Energielabel A+++! Qua ontwerp en indeling is echt te zien dat een architect hierover heeft nagedacht, goed gedaan! Ruimte is er zeker binnen en buiten. Woonkamer-keuken circa 46 m², 4 slaapkamers, werkkamer en een grote kavel van 418 m² eigen grond! Modern-luxe wat betreft keuken en sanitair. De isolatie, de HR++beglazing, de warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen zorgen voor Energielabel A+++! Wat een mooie en complete woning! De entree is aan de voorzijde van de woning. De entree is ruim en geeft toegang tot het woongedeelte, de bijkeuken, hier is ook de trapopgang naar boven en het moderne toilet. De woonkamer is tuingericht, heeft ruime afmetingen en door de vierkante vorm kunt u alle kanten op met meubelopstelling. De grote ramen en de brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is een luxe op maat gemaakte keuken in U-opstelling, geplaatst in 2013. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een quooker. Een fraai keramiek betonlook aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. Vanaf het aanrecht heeft u vrij zicht de straat in. Het plafond loopt in de keuken hoger door, hierdoor ontstaat een prachtig ruimtelijk effect. Onder de trap is een voorraadkast. De woonkamer en keuken zijn samen circa 46 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een luxe marmeren vloer. De vloerverwarming kan ook koelen. De bijkeuken heeft een kastenwand, hier is de wasmachineaansluiting, een deur naar buiten en een binnendoor naar de garage. De garage is circa 2,70 bij 6,57 meter. De garage is verwarmd en over een deel van de garage is een praktische vliering. Aan de opritkant is een kanteldeur, aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping valt gelijk de ruime overloop met mooie lichtinval op. Op de overloop zijn vaste kasten ingebouwd. Er zijn 4 slaapkamers. Oppervlakte circa 6, 9, 11 en 13 m² groot. De badkamer is luxe! Geheel vernieuwd in 2019. Er is een ruime douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met kastruimte en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is verrassend ruim! Op de overloop zou een werkhoek, chill-hoek of zelfs nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De slaapkamer die hier al is, heeft een dakraam. Oppervlakte slaapkamer circa 9 meter (gemeten op de 1,50 lijn). Deze goed gebouwde en goed onderhouden 2/1-kap woning ligt op een royale kavel van 418 m² eigen grond. In de achtertuin is er veel groen en heeft u veel privacy, de ligging op het zuiden is perfect! In 2020 is er een robuuste schuur met overkapping gebouwd. Het schuurgedeelte is circa 3,70 bij 2,80. De overkapping is circa 3,70 bij 3,40, hier kunt u heerlijk beschut zitten. Deze aantrekkelijke woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Sintmaheerdt. De Tolbertervaart waar u kunt wandelen ligt heel dichtbij. Tolbert-Leek heeft veel te bieden wat betreft voorzieningen. Er is een ruim en goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en het openbaar vervoer heeft een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 1988 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Warmtepomp (lucht) 2022 (eigendom) - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - 30 Zonnepanelen (24 van 2019 - 4 van 2023) - Energielabel A+++ - Waterontharder - Laadpaal - Elektrische screens Wilt u deze moderne, luxe en complete 2/1-kap woning komen bezichtigen? U bent van harte welkom. Wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
418 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9356

Google Maps

Location of Tolbert

Geographic orientation and real estate agent density in Tolbert

Residential and neighborhood statistics in Tolbert

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tolbert. In 2025 were there 4.243 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.563.

Residents

4.243

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.563

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 213

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

86

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tolbert
Year Residents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tolbert
Year Average WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Education level

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origin of residents (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

692

Label B

469

Label A

354

Label G

132

Label A++

119

Label D

113

Label A+

87

Label F

79

Label A+++

70

Label E

29

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tolbert
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricity: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricity: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricity: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricity: 2.647

Business activity in Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Total number of company establishments: 482

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tolbert
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tolbert.

Frequently asked questions about living in Tolbert

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer houses in Tolbert

View more homes in this location.