Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Veenderij 54

9356DK Tolbert • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leek

Galerie de photos

Veenderij 54 Tolbert
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde, ruime en moderne-luxe 2/1-kap woning met Energielabel A+++! Qua ontwerp en indeling is echt te zien dat een architect hierover heeft nagedacht, goed gedaan! Ruimte is er zeker binnen en buiten. Woonkamer-keuken circa 46 m², 4 slaapkamers, werkkamer en een grote kavel van 418 m² eigen grond! Modern-luxe wat betreft keuken en sanitair. De isolatie, de HR++beglazing, de warmtepomp en maar liefst 30 zonnepanelen zorgen voor Energielabel A+++! Wat een mooie en complete woning! De entree is aan de voorzijde van de woning. De entree is ruim en geeft toegang tot het woongedeelte, de bijkeuken, hier is ook de trapopgang naar boven en het moderne toilet. De woonkamer is tuingericht, heeft ruime afmetingen en door de vierkante vorm kunt u alle kanten op met meubelopstelling. De grote ramen en de brede schuifpui zorgen voor veel lichtinval en zicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is een luxe op maat gemaakte keuken in U-opstelling, geplaatst in 2013. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser en een quooker. Een fraai keramiek betonlook aanrechtblad maakt de keuken helemaal af. Vanaf het aanrecht heeft u vrij zicht de straat in. Het plafond loopt in de keuken hoger door, hierdoor ontstaat een prachtig ruimtelijk effect. Onder de trap is een voorraadkast. De woonkamer en keuken zijn samen circa 46 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een luxe marmeren vloer. De vloerverwarming kan ook koelen. De bijkeuken heeft een kastenwand, hier is de wasmachineaansluiting, een deur naar buiten en een binnendoor naar de garage. De garage is circa 2,70 bij 6,57 meter. De garage is verwarmd en over een deel van de garage is een praktische vliering. Aan de opritkant is een kanteldeur, aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Wanneer u de trap oploopt naar de eerste verdieping valt gelijk de ruime overloop met mooie lichtinval op. Op de overloop zijn vaste kasten ingebouwd. Er zijn 4 slaapkamers. Oppervlakte circa 6, 9, 11 en 13 m² groot. De badkamer is luxe! Geheel vernieuwd in 2019. Er is een ruime douchehoek, een ligbad, een dubbel wastafelmeubel met kastruimte en een toilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop is verrassend ruim! Op de overloop zou een werkhoek, chill-hoek of zelfs nog een extra slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De slaapkamer die hier al is, heeft een dakraam. Oppervlakte slaapkamer circa 9 meter (gemeten op de 1,50 lijn). Deze goed gebouwde en goed onderhouden 2/1-kap woning ligt op een royale kavel van 418 m² eigen grond. In de achtertuin is er veel groen en heeft u veel privacy, de ligging op het zuiden is perfect! In 2020 is er een robuuste schuur met overkapping gebouwd. Het schuurgedeelte is circa 3,70 bij 2,80. De overkapping is circa 3,70 bij 3,40, hier kunt u heerlijk beschut zitten. Deze aantrekkelijke woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en groene woonwijk Sintmaheerdt. De Tolbertervaart waar u kunt wandelen ligt heel dichtbij. Tolbert-Leek heeft veel te bieden wat betreft voorzieningen. Er is een ruim en goed aanbod wat betreft winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie, natuur, horeca en medische voorzieningen. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en het openbaar vervoer heeft een uitstekende verbindingen naar de stad Groningen en Friesland. Informatie: - Bouwjaar 1988 - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR++ beglazing - Warmtepomp (lucht) 2022 (eigendom) - Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming - 30 Zonnepanelen (24 van 2019 - 4 van 2023) - Energielabel A+++ - Waterontharder - Laadpaal - Elektrische screens Wilt u deze moderne, luxe en complete 2/1-kap woning komen bezichtigen? U bent van harte welkom. Wij nemen rustig de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
418 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.