Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Waterman 3

9356DB Tolbert • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Leek

Galería de fotos

Waterman 3 Tolbert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Onder architectuur gebouwde, keurige 2/1-kapwoning met Energielabel A! Door de architectuur heeft deze woning binnen een speelse indeling en aan de buitenzijde karakter. De eerste eigenaar heeft altijd goed onderhoud gepleegd en zowel binnen en buiten is de woning erg keurig! De volledige isolatie, gedeeltelijk kunststofkozijnen, de 10 zonnepanelen zorgen voor een goed Energielabel A! De entree is aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de keuken aan de tuinzijde. Oppervlakte woonkamer-keuken samen circa 44 m²! Door de U-vorm van het woongedeelte is het zit- en eetgedeelte van elkaar gescheiden, maar niet afgesloten. Op de vloer ligt een prachtige massieve wengé parketvloer. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote eethoek. De keuken is in L-opstelling, ingebouwd zijn een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De losse koel-vriescombinatie blijft achter. Via de tuindeur loopt u zo de tuin in. In de hal bij de voordeur is ook het toilet en rechtstreeks toegang tot de garage. De garage is circa 2,89 bij 6,04 groot. Er is een kleine vliering voor lichte spullen. Er is een geïsoleerde elektrische garagedeur en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Ook hier is de indeling speels, leuk! Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte slaapkamers circa 7, 10 en 14 m² groot. De moderne badkamer is vernieuwd in 2012. Er is een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Het dakraam brengt naast daglicht extra ventilatie naast de mechanische ventilatie. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en hier is nog veel ruimte! Het is nu een open ruimte, maar een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Oppervlakte circa 16 m². De aansluiting van de wasmachine is op de tweede verdieping. Deze degelijk gebouwde en supernette woning ligt op een kavel van 315 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Er zijn terrasjes, mooie borders met gevarieerde begroeiing en er is veel privacy! De ligging in deze rustige straat met de Tolbertervaart naast de deur en een speelveldje dichtbij maken dit tot een heerlijke rustige plek om te wonen. Tolbert-Leek heeft veel te bieden; winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie en horeca zijn er volop. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Informatie: - Bouwjaar 1989 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Gedeeltelijk kunststofkozijnen - Gedeeltelijk HR++ beglazing - CV-combiketel Intergas 2022 (eigendom) - 10 zonnepanelen bouwjaar 2022 (eigendom) - Energielabel A! - 1e eigenaar - Supernetjes! Wilt u deze aantrekkelijke woning komen bezichtigen? Belt u ons voor een afspraak, wees er wel snel bij! Tijdens de bezichtiging nemen wij rustig de tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
315 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
149 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9356

Mapas de Google

Ubicación de Tolbert

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Tolbert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tolbert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tolbert. En 2025 había 4.243 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 286.563.

Inhabitantes

4.243

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 286.563

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 213

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

86

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tolbert
Año Inhabitantes
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tolbert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Nivel académico

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origen de los residentes (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

692

Etiqueta B

469

Etiqueta A

354

Etiqueta G

132

Etiqueta A++

119

Etiqueta D

113

Etiqueta A+

87

Etiqueta F

79

Etiqueta A+++

70

Etiqueta E

29

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tolbert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 898 • Electricidad: 2.112

Huurwoning

Gas: 801 • Electricidad: 1.811

Koopwoning

Gas: 992 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 565 • Electricidad: 1.608

Tussenwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.004

Vrijstaande woning

Gas: 1.189 • Electricidad: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 941 • Electricidad: 2.647

Actividad empresarial en Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Número total de establecimientos empresariales: 482

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tolbert
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tolbert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tolbert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer viviendas in Tolbert

Ver más viviendas en este lugar.