Aller directement au contenu
Logo de Mijn Makelaar Westerkwartier

Waterman 3

9356DB Tolbert • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leek

Galerie de photos

Waterman 3 Tolbert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Onder architectuur gebouwde, keurige 2/1-kapwoning met Energielabel A! Door de architectuur heeft deze woning binnen een speelse indeling en aan de buitenzijde karakter. De eerste eigenaar heeft altijd goed onderhoud gepleegd en zowel binnen en buiten is de woning erg keurig! De volledige isolatie, gedeeltelijk kunststofkozijnen, de 10 zonnepanelen zorgen voor een goed Energielabel A! De entree is aan de voorzijde. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en de keuken aan de tuinzijde. Oppervlakte woonkamer-keuken samen circa 44 m²! Door de U-vorm van het woongedeelte is het zit- en eetgedeelte van elkaar gescheiden, maar niet afgesloten. Op de vloer ligt een prachtige massieve wengé parketvloer. In het eetgedeelte is ruimte voor een grote eethoek. De keuken is in L-opstelling, ingebouwd zijn een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De losse koel-vriescombinatie blijft achter. Via de tuindeur loopt u zo de tuin in. In de hal bij de voordeur is ook het toilet en rechtstreeks toegang tot de garage. De garage is circa 2,89 bij 6,04 groot. Er is een kleine vliering voor lichte spullen. Er is een geïsoleerde elektrische garagedeur en aan de achterzijde is een loopdeur naar de tuin. Via de trap in de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Ook hier is de indeling speels, leuk! Er zijn 3 slaapkamers. Oppervlakte slaapkamers circa 7, 10 en 14 m² groot. De moderne badkamer is vernieuwd in 2012. Er is een douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Het dakraam brengt naast daglicht extra ventilatie naast de mechanische ventilatie. De tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap en hier is nog veel ruimte! Het is nu een open ruimte, maar een extra slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Oppervlakte circa 16 m². De aansluiting van de wasmachine is op de tweede verdieping. Deze degelijk gebouwde en supernette woning ligt op een kavel van 315 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Er zijn terrasjes, mooie borders met gevarieerde begroeiing en er is veel privacy! De ligging in deze rustige straat met de Tolbertervaart naast de deur en een speelveldje dichtbij maken dit tot een heerlijke rustige plek om te wonen. Tolbert-Leek heeft veel te bieden; winkels, scholen, sportmogelijkheden, recreatie en horeca zijn er volop. De ligging t.o.v. de A7 is ideaal en ook de openbaarvervoer verbinding naar Groningen en Friesland is uitstekend. Informatie: - Bouwjaar 1989 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Gedeeltelijk kunststofkozijnen - Gedeeltelijk HR++ beglazing - CV-combiketel Intergas 2022 (eigendom) - 10 zonnepanelen bouwjaar 2022 (eigendom) - Energielabel A! - 1e eigenaar - Supernetjes! Wilt u deze aantrekkelijke woning komen bezichtigen? Belt u ons voor een afspraak, wees er wel snel bij! Tijdens de bezichtiging nemen wij rustig de tijd voor u. Graag tot ziens! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9356

Google Maps

Localisation de Tolbert

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Tolbert

Chiffres de logement et de quartier dans Tolbert

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tolbert. En 2025 étaient 4.243 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.563.

Résidents

4.243

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.563

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 213

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tolbert
Année Résidents
2021 4.262
2022 4.239
2023 4.251
2024 4.225
2025 4.243

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tolbert
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 209.388
2022 EUR 229.315
2023 EUR 264.448
2024 EUR 260.463
2025 EUR 286.563

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 612 15-25: 426 25-45: 921 45-65: 1.215

Niveau d'enseignement

Hoger

872

Praktisch

721

Middelbaar

1.551

Origine des habitants (2025)

Europa

141

Nederland

3.746

Buiten Europa

354

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 319
Appartementen 433
Tussenwoningen 431
Vrijstaande woningen 556
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 556
1990 tot 2000 467
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 99
2020 en later 37

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

692

Étiquette B

469

Étiquette A

354

Étiquette G

132

Étiquette A++

119

Étiquette D

113

Étiquette A+

87

Étiquette F

79

Étiquette A+++

70

Étiquette E

29

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tolbert
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.331 2.691
2021 1.446 2.717
2022 1.136 2.505
2023 934 2.413
2024 874 2.508

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.112

Huurwoning

Gaz: 801 • Électricité: 1.811

Koopwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 565 • Électricité: 1.608

Tussenwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.004

Vrijstaande woning

Gaz: 1.189 • Électricité: 3.094

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.647

Activité dans Tolbert (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 128
Overheid, onderwijs en zorg 84
Landbouw, bosbouw en visserij 14
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 23
Cultuur, recreatie en overige diensten 54

Nombre total d'établissements: 482

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tolbert
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 8
jul 2025 6
jun 2025 20
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tolbert.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tolbert

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tolbert?

Tolbert telt in 2025 ongeveer 4.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tolbert is in 2025 circa € 286.563.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tolbert ligt rond € 213 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tolbert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tolbert?

In Tolbert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 556 woningen.

Meer maisons in Tolbert

Voir plus d'habitations dans cette ville.