Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Van Hambroickstraat 1

7651JX Tubbergen • Overijssel

Vendido

€ 863.500

Coste del comprador (estimado): € 19.120

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.270) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 882.620

Precio de compra /m²: € 4.253

Galería de fotos

Van Hambroickstraat 1 Tubbergen
Foto 16
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wil je graag nieuwbouwen, maar niet te lang wachten? Dan is deze prachtige, ruime vrijstaande woning wel iets voor jou! De woning is namelijk al in aanbouw en wordt naar verwachting na de zomervakantie opgeleverd. Het plan: Het Weleveld, een prachtig nieuwbouwproject in Tubbergen. Het project heeft een diversiteit aan woningtypes: van comfortabele rij- en hoekwoningen tot sfeervolle twee-onder-één-kappers en riante vrijstaande woningen. Naast 22 projectwoningen heeft de nieuwbouwwijk ook 16 vrijstaande kavels. Op deze kavels is het mogelijk om naar eigen ontwerp te bouwen, mits dit natuurlijk voldoet aan het beeldkwaliteitsplan. De mix van projectbouw en vrije kavels zorgt voor een volmaakt straatbeeld in de gehele wijk, waardoor Weleveld met in totaal 38 woningen een compleet karakter krijgt. De woning: Op een kaveloppervlakte van 613 m² en met een woonoppervlakte van 203 m² komt deze woning goed tot zijn recht. De ruime woning heeft een kwalitatief hoogwaardige afwerking en is energiezuinig door de installatie van een warmtepomp, vloerverwarming en het toepassen van zonnepanelen. Daarnaast zorgt de ruime tuin op het zuidwesten voor veel woongenot. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur word je verwelkomd in een ruime hal, voorzien van een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken biedt veel natuurlijk licht dankzij openslaande deuren naar de achtertuin de uitbouw aan de zijkant en een schuifpui die de verbinding maakt met de ruime en sfeervolle woonkamer. Extra gemak en ruimte in de woning komst naar voren in de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en in de aangebouwde garage. De tuin is naar wens in te richten. Denk hierbij aan een toevoeging van een overkapping aan de woning of aan de achterzijde van de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom heeft een eigen inloopkast. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je de tweede badkamer, de technische ruimte en twee ruime kamers die je helemaal kunt inrichten zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte; de mogelijkheden liggen helemaal open. Is dit jouw droomwoning? Neem dan contact op met Team Nieuwbouw. Kopersopties: Om de woning helemaal naar jouw eigen smaak te maken, biedt de ontwikkelaar een aantal kopersopties aan. Hierbij kun je onder andere denken aan een uitbouw aan de achterzijde van de woning van 1,2 meter of zelfs 2,4 meter. Ook kan je kiezen voor een terrasoverkapping! Eventuele andere opties kun je in de meer- en minderwerklijst vinden. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte van maar liefst 613 m²; * Woonoppervlakte van 203 m²; * Parkeren op eigen terrein en mogelijkheden openbaar; * Duurzaam en zeer energiezuinig; * Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp; * Inclusief 2 badkamers met sanitair en tegelwerk; * Voor de keuken is een stelpost opgenomen (€7500 incl. BTW); * Badkamer indelingen aanpasbaar; * Geïsoleerde garage met carport; * Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; * Tuin op het zuidwesten; * Foto's van de huidige stand van zaken op de bouw beschikbaar; * In afwijking van de plattegrond is de carport optioneel; * Bezichtigen woning mogelijk met makelaar. Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink

Hipoteca berekenen

€ 863.500

Coste del comprador (estimado): € 19.120

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.270) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 882.620

3,04%

Anualmente

%

€ 43.175

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 863.500
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
613 m²
Contenido
776 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7651

Mapas de Google

Ver Tubbergen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Tubbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Tubbergen. En 2026 había 5.900 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

5.900

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Tubbergen
Año Inhabitantes
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Tubbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Nivel académico

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

814

Etiqueta C

605

Etiqueta B

434

Etiqueta D

216

Etiqueta A+++

135

Etiqueta F

115

Etiqueta G

88

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

57

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Tubbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 685

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Tubbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Tubbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Tubbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer viviendas in Tubbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.