Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Van Hambroickstraat 1

7651JX Tubbergen • Overijssel

Verkauft

€ 863.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.120

2 % Übertragungssteuer (€ 17.270) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 882.620

Kaufpreis /m²: € 4.253

Fotoalbum

Van Hambroickstraat 1 Tubbergen
Bild 16
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wil je graag nieuwbouwen, maar niet te lang wachten? Dan is deze prachtige, ruime vrijstaande woning wel iets voor jou! De woning is namelijk al in aanbouw en wordt naar verwachting na de zomervakantie opgeleverd. Het plan: Het Weleveld, een prachtig nieuwbouwproject in Tubbergen. Het project heeft een diversiteit aan woningtypes: van comfortabele rij- en hoekwoningen tot sfeervolle twee-onder-één-kappers en riante vrijstaande woningen. Naast 22 projectwoningen heeft de nieuwbouwwijk ook 16 vrijstaande kavels. Op deze kavels is het mogelijk om naar eigen ontwerp te bouwen, mits dit natuurlijk voldoet aan het beeldkwaliteitsplan. De mix van projectbouw en vrije kavels zorgt voor een volmaakt straatbeeld in de gehele wijk, waardoor Weleveld met in totaal 38 woningen een compleet karakter krijgt. De woning: Op een kaveloppervlakte van 613 m² en met een woonoppervlakte van 203 m² komt deze woning goed tot zijn recht. De ruime woning heeft een kwalitatief hoogwaardige afwerking en is energiezuinig door de installatie van een warmtepomp, vloerverwarming en het toepassen van zonnepanelen. Daarnaast zorgt de ruime tuin op het zuidwesten voor veel woongenot. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur word je verwelkomd in een ruime hal, voorzien van een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken biedt veel natuurlijk licht dankzij openslaande deuren naar de achtertuin de uitbouw aan de zijkant en een schuifpui die de verbinding maakt met de ruime en sfeervolle woonkamer. Extra gemak en ruimte in de woning komst naar voren in de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en in de aangebouwde garage. De tuin is naar wens in te richten. Denk hierbij aan een toevoeging van een overkapping aan de woning of aan de achterzijde van de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom heeft een eigen inloopkast. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je de tweede badkamer, de technische ruimte en twee ruime kamers die je helemaal kunt inrichten zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte; de mogelijkheden liggen helemaal open. Is dit jouw droomwoning? Neem dan contact op met Team Nieuwbouw. Kopersopties: Om de woning helemaal naar jouw eigen smaak te maken, biedt de ontwikkelaar een aantal kopersopties aan. Hierbij kun je onder andere denken aan een uitbouw aan de achterzijde van de woning van 1,2 meter of zelfs 2,4 meter. Ook kan je kiezen voor een terrasoverkapping! Eventuele andere opties kun je in de meer- en minderwerklijst vinden. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte van maar liefst 613 m²; * Woonoppervlakte van 203 m²; * Parkeren op eigen terrein en mogelijkheden openbaar; * Duurzaam en zeer energiezuinig; * Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp; * Inclusief 2 badkamers met sanitair en tegelwerk; * Voor de keuken is een stelpost opgenomen (€7500 incl. BTW); * Badkamer indelingen aanpasbaar; * Geïsoleerde garage met carport; * Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; * Tuin op het zuidwesten; * Foto's van de huidige stand van zaken op de bouw beschikbaar; * In afwijking van de plattegrond is de carport optioneel; * Bezichtigen woning mogelijk met makelaar. Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink

Hypothek berekenen

€ 863.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.120

2 % Übertragungssteuer (€ 17.270) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 882.620

3,04%

Jährlich

%

€ 43.175

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 863.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
613 m²
Inhalt
776 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7651

Google Karten

Betrachten Sie Tubbergen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Tubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tubbergen. In 2026 waren da 5.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.000.

Einwohner

5.900

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tubbergen
Jahr Einwohner
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Ausbildungsstufe

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

814

Bezeichnung C

605

Bezeichnung B

434

Bezeichnung D

216

Bezeichnung A+++

135

Bezeichnung F

115

Bezeichnung G

88

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.080

Betriebsaktivität in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer Häuser in Tubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.