Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Van Hambroickstraat 1

7651JX Tubbergen • Overijssel

Sold

€ 863.500

Cost of copper (estimated): € 19.120

2% transfer tax (€ 17.270) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 882.620

Purchase price /m²: € 4.253

Photo Gallery

Van Hambroickstraat 1 Tubbergen
Photo 16
Claim profile to display media.

Description

Wil je graag nieuwbouwen, maar niet te lang wachten? Dan is deze prachtige, ruime vrijstaande woning wel iets voor jou! De woning is namelijk al in aanbouw en wordt naar verwachting na de zomervakantie opgeleverd. Het plan: Het Weleveld, een prachtig nieuwbouwproject in Tubbergen. Het project heeft een diversiteit aan woningtypes: van comfortabele rij- en hoekwoningen tot sfeervolle twee-onder-één-kappers en riante vrijstaande woningen. Naast 22 projectwoningen heeft de nieuwbouwwijk ook 16 vrijstaande kavels. Op deze kavels is het mogelijk om naar eigen ontwerp te bouwen, mits dit natuurlijk voldoet aan het beeldkwaliteitsplan. De mix van projectbouw en vrije kavels zorgt voor een volmaakt straatbeeld in de gehele wijk, waardoor Weleveld met in totaal 38 woningen een compleet karakter krijgt. De woning: Op een kaveloppervlakte van 613 m² en met een woonoppervlakte van 203 m² komt deze woning goed tot zijn recht. De ruime woning heeft een kwalitatief hoogwaardige afwerking en is energiezuinig door de installatie van een warmtepomp, vloerverwarming en het toepassen van zonnepanelen. Daarnaast zorgt de ruime tuin op het zuidwesten voor veel woongenot. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur word je verwelkomd in een ruime hal, voorzien van een toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken. De keuken biedt veel natuurlijk licht dankzij openslaande deuren naar de achtertuin de uitbouw aan de zijkant en een schuifpui die de verbinding maakt met de ruime en sfeervolle woonkamer. Extra gemak en ruimte in de woning komst naar voren in de praktische bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en in de aangebouwde garage. De tuin is naar wens in te richten. Denk hierbij aan een toevoeging van een overkapping aan de woning of aan de achterzijde van de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De royale master bedroom heeft een eigen inloopkast. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig. Alle vertrekken zijn bereikbaar vanaf de overloop, waar ook de vaste trap naar de tweede verdieping is geplaatst. Tweede verdieping: Vanaf de overloop op de tweede verdieping bereik je de tweede badkamer, de technische ruimte en twee ruime kamers die je helemaal kunt inrichten zoals jij dat wilt. Of je nu kiest voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte; de mogelijkheden liggen helemaal open. Is dit jouw droomwoning? Neem dan contact op met Team Nieuwbouw. Kopersopties: Om de woning helemaal naar jouw eigen smaak te maken, biedt de ontwikkelaar een aantal kopersopties aan. Hierbij kun je onder andere denken aan een uitbouw aan de achterzijde van de woning van 1,2 meter of zelfs 2,4 meter. Ook kan je kiezen voor een terrasoverkapping! Eventuele andere opties kun je in de meer- en minderwerklijst vinden. Bijzonderheden: * Perceeloppervlakte van maar liefst 613 m²; * Woonoppervlakte van 203 m²; * Parkeren op eigen terrein en mogelijkheden openbaar; * Duurzaam en zeer energiezuinig; * Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp; * Inclusief 2 badkamers met sanitair en tegelwerk; * Voor de keuken is een stelpost opgenomen (€7500 incl. BTW); * Badkamer indelingen aanpasbaar; * Geïsoleerde garage met carport; * Bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting; * Tuin op het zuidwesten; * Foto's van de huidige stand van zaken op de bouw beschikbaar; * In afwijking van de plattegrond is de carport optioneel; * Bezichtigen woning mogelijk met makelaar. Jouw makelaar voor dit object: Marlou Oude Weernink

Mortgage berekenen

€ 863.500

Cost of copper (estimated): € 19.120

2% transfer tax (€ 17.270) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 882.620

3,04%

Yearly

%

€ 43.175

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 863.500
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
613 m²
Content
776 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7651

Google Maps

View Tubbergen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Tubbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tubbergen. In 2026 were there 5.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 391.000.

Residents

5.900

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 391.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

97

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tubbergen
Year Residents
2021 5.768
2022 5.778
2023 5.850
2024 5.860
2025 5.900
2026 5.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tubbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 383.000
2025 EUR 391.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.555 0-15: 910 15-25: 680 25-45: 1.350 45-65: 1.450

Education level

Hoger

1.230

Praktisch

1.090

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

5.345

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 319
Appartementen 729
Tussenwoningen 424
Vrijstaande woningen 776
Twee-onder-één-kap woningen 461

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 509
1980 tot 1990 363
1990 tot 2000 261
2000 tot 2010 342
2010 tot 2020 134
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

814

Label C

605

Label B

434

Label D

216

Label A+++

135

Label F

115

Label G

88

Label A++

62

Label A+

60

Label E

57

Label A++++

46

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tubbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.220
2021 1.640 3.280
2022 1.290 3.000
2023 1.050 2.960
2024 960 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.990

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.080

Business activity in Tubbergen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 685

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tubbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 12
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tubbergen.

Frequently asked questions about living in Tubbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tubbergen?

Tubbergen telt in 2026 ongeveer 5.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tubbergen is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tubbergen ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tubbergen?

In Tubbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 776 woningen.

Meer houses in Tubbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.