Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Ter Braaklaan 44

1422DE Uithoorn • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.704

Galería de fotos

Ter Braaklaan 44 Uithoorn
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*English translation below* ROYAAL WONEN IN EEN RUSTIG HOF MET VRIJ UITZICHT: EEN UNIEKE PLEK AAN HET WATER, MET PRAKTIJKRUIMTE/ GASTENVERBLIJF/KANTOOR OF WERKPLEK AAN HUIS Ben je op zoek naar ruimte, privacy en mogelijkheden? Deze royale, gemoderniseerde HOEKwoning met grote voortuin/oprit, garage voor eventueel twee auto’s (nu praktijkruimte en schuur) en brede, goed verzorgde achtertuin op het zuiden aan het water met een prachtig uitzicht op het Libellebos. De tuin heeft vier vlonderterrassen, een gazon en moestuinbakken. Deze woning biedt volop wooncomfort: een plek waar je jarenlang plezier van hebt. Bovendien zijn er van dit type maar vier in de hele wijk – écht bijzonder. HOOGTEPUNTEN -Royale hoekwoning met garage, die momenteel is opgedeeld in een praktijk/kantoorruimte (24 m2) en garage (13 m2): ruimte genoeg om wonen én werken te kunnen combineren. -Veel mogelijkheden: bouw de woonkamer/garage uit of creëer extra slaapkamers (op de zolderverdieping). -Uniek perceel dat taps toeloopt, waardoor de zonnige achtertuin - aangelegd door een tuinarchitect/hovenier - opvallend breed is (ca. 17 meter aan het water). Perfect voor levensgenieters en/of mensen met groene vingers. De tuin biedt ook genoeg speelruimte voor kinderen. -Lichte en riante woonkamer met open haard, waar je geniet van warmte, gezelligheid én uitzicht op de groene achtertuin. -Rustige, kindvriendelijke ligging in een hofje met vrij uitzicht en uitsluitend bestemmingsverkeer, direct aan water en bos – een oase van rust in het hart van de wijk. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, U-vormige, extra diepe, moderne open keuken met eetbank (2018), royale woonkamer met open haard en toegang tot brede achtertuin aan het water. Toegang tot garage (praktijk/gastenverblijf mogelijk). Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer (2025) met douche, wastafel en tweede toilet. Zolder: voorzolder met wasruimte en bureau, open en hoge ruimte met dakkapel aan voor- en achterzijde (2019). Eventueel eenvoudig op te delen in twee extra slaapkamers. LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Zijdelwaard, in een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Gelegen aan het sierwater: vanuit je achtertuin geniet je elke dag van een prachtig uitzicht op het water; de hele dag tot in de avond zon in de tuin! Voor dagelijkse boodschappen, scholen en sportverenigingen zit je op loop- of fietsafstand. De woning is bovendien zeer goed bereikbaar via uitvalswegen, waardoor steden als Amsterdam en Utrecht snel bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer ben je binnen 30 minuten op de Zuidas van Amsterdam, met de bus binnen 30 minuten op Schiphol en ongeveer in 45 minuten in Utrecht. GOED OM TE WETEN -Woonoppervlakte: 170m², in het hele huis is één type vloer doorgetrokken -Bouwjaar: 1987 -Perceel loopt taps toe: extra brede achtertuin aan het water op het zuiden -Infraroodpanelen (ter overname), spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie -C.V.-ketel (Nefit, Trendline CW5, 2020, eigendom) -Parkeren op eigen terrein (2 auto's) + vrij parkeren in straat -Energielabel A -Oplevering in overleg Benieuwd naar deze woning? Plan snel een bezichtiging in! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------------------- SPACIOUS LIVING IN A QUIET COURTYARD WITH OPEN VIEWS: A UNIQUE LOCATION ON THE WATER, WITH PRACTICE SPACE / GUEST ROOM / OFFICE OR WORKSPACE AT HOME Are you looking for space, privacy and possibilities? This generous, modernised corner house features a large front garden/driveway, a garage suitable for two cars (currently divided into a practice room and storage), and a wide, beautifully maintained south-facing backyard on the water with stunning views of the Libellebos. The garden includes four deck terraces, a lawn and vegetable beds. This home offers exceptional living comfort – a place you will enjoy for many years. Moreover, only four houses of this type exist in the entire neighbourhood – truly unique. HIGHLIGHTS -Spacious corner house with garage, currently divided into a practice/office space (24 m²) and a garage (13 m²): plenty of room to combine living and working. -Lots of possibilities: extend the living room/garage or create additional bedrooms (on the attic floor). -Unique tapered plot, making the sunny back garden – designed by a landscape architect – remarkably wide (approx. 17 metres on the water). Perfect for people who love outdoor living and/or gardening, while also offering plenty of play space for children. -Bright and generous living room with fireplace, where you can enjoy warmth, a cosy atmosphere and views of the green back garden. -Quiet, child-friendly location in a with open views and only local traffic, directly by water and woodland – an oasis of peace in the heart of the neighbourhood. LAYOUT Ground floor: Entrance, hallway, toilet, U-shaped, extra-deep modern open kitchen with dining bench (2018), spacious living room with fireplace and access to the wide back garden on the water. Access to the garage (suitable as practice/guest accommodation). First floor: Landing, three spacious bedrooms, bathroom (2025) with shower, washbasin and second toilet. Attic: Landing with laundry area and desk, open and lofty space with dormer windows at the front and back (2019). Can easily be divided into two additional bedrooms. LOCATION The house is located in the popular Zijdelwaard neighbourhood, in a quiet courtyard with only local traffic. Situated on ornamental water: from your backyard you enjoy a beautiful, calming water view every day; the garden has sun all day long until the evening! Daily amenities, schools and sports clubs are within walking or cycling distance. The property is also very well connected via major roads, providing quick access to cities such as Amsterdam and Utrecht. Public transport takes you to Amsterdam’s Zuidas within 30 minutes, to Schiphol in about 30 minutes by bus and to Utrecht in approximately 45 minutes. GOOD TO KNOW -Living area: 170 m², with the same flooring used throughout the entire house -Year of construction: 1987 -Tapered plot with extra-wide south-facing garden on the water -Infrared panels (available for takeover), cavity wall insulation, roof and floor insulation -Central heating boiler (Nefit, Trendline CW5, 2020, owned) Parking on private property (2 cars) + free parking in the street -Energy label A -Transfer in consultation -Curious to see this property? Schedule a viewing soon! Disclaimer: This description is for informational purposes only and is non-binding. No rights can be derived from the information provided. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
402 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
204 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1422

Mapas de Google

Ver Uithoorn en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Uithoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Uithoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Uithoorn. En 2025 había 27.005 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.295.

Inhabitantes

27.005

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.391

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

893

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Uithoorn
Año Inhabitantes
2021 25.720
2022 26.380
2023 26.655
2024 26.860
2025 27.005

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Uithoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 327.857
2022 EUR 358.896
2023 EUR 420.144
2024 EUR 426.670
2025 EUR 449.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.145 0-15: 4.700 15-25: 2.995 25-45: 6.740 45-65: 7.420

Nivel académico

Hoger

6.920

Praktisch

4.920

Middelbaar

7.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.650

Nederland

16.690

Buiten Europa

7.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.768
Appartementen 3.779
Tussenwoningen 5.621
Vrijstaande woningen 349
Twee-onder-één-kap woningen 343

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 297
1950 tot 1970 3.122
1970 tot 1980 1.399
1980 tot 1990 1.764
1990 tot 2000 1.129
2000 tot 2010 442
2010 tot 2020 983
2020 en later 303

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.733

Etiqueta A

3.297

Etiqueta B

1.904

Etiqueta E

1.093

Etiqueta D

840

Etiqueta F

394

Etiqueta A+++

245

Etiqueta G

208

Etiqueta A+

204

Etiqueta A++

190

Etiqueta A++++

79

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Uithoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.117 2.704
2021 1.218 2.784
2022 940 2.589
2023 828 2.448
2024 804 2.515

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.878

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 909 • Electricidad: 2.781

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.714

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.596

Vrijstaande woning

Gas: 1.695 • Electricidad: 4.279

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.232 • Electricidad: 3.555

Actividad empresarial en Uithoorn (2025)

Handel en HORECA 590
Nijverheid en energie 515
Zakelijke dienstverlening 890
Overheid, onderwijs en zorg 585
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 3.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Uithoorn
Periodo Delitos
jan 2025 80
jan 2026 66
jul 2025 78
jun 2025 79
mei 2025 60
mrt 2025 71
nov 2024 82
nov 2025 72
okt 2024 88
okt 2025 75
sep 2024 103
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Uithoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Uithoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Uithoorn?

Uithoorn telt in 2025 ongeveer 27.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Uithoorn is in 2025 circa € 449.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Uithoorn ligt rond € 34.391 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Uithoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 893 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Uithoorn?

In Uithoorn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.621 woningen.

Meer viviendas in Uithoorn

Ver más viviendas en este lugar.