Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Diergaarde 26

7071WX Ulft • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.400

Galería de fotos

Diergaarde 26 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning laat zich niet in één oogopslag vangen, want achter de gevel schuilt een bijzonder prettige leefruimte die direct vertrouwen geeft. Hier woon je instapklaar, met een moderne afwerking, een doordachte indeling en volop ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Die combinatie van licht, rust en praktische luxe maakt dit huis zo aantrekkelijk. Of je nu valt voor de royale leefruimtes, de verzorgde buitenruimte of het gemak van parkeren op eigen terrein, alles klopt hier op een vanzelfsprekende manier. Zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: dit voelt goed, hier kan ik zó verder. Indeling woning De straat leidt je rustig naar de woning, waar parkeren op eigen terrein direct voor gemak zorgt en de verzorgde uitstraling alvast een eerste indruk geeft. Via de entree stap je binnen in een lichte hal met een nette houten vloerafwerking en een prettige ontvangst. Hier vind je de trapopgang, een praktische trapkast en het moderne toilet, terwijl je wordt meegenomen richting de leefruimtes. De woonkamer voelt ruim en licht aan, met grote raampartijen die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De doorlopende houten vloer geeft rust en eenheid, terwijl er meer dan genoeg plek is voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De glas-in-lood en suitedeuren zorgen voor karakter en laten het licht mooi doorstromen richting de keuken. De royale keuken vormt een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. De parallelle opstelling, met een groot spoel-schiereiland, biedt veel werkruimte en nodigt uit om aan te schuiven aan de ontbijtbar. Het lichte keukenmeubel wordt stijlvol gecombineerd met een robuust werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. Meerdere ramen en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een prettige lichtinval en verbinding met de tuin, terwijl de aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gemak. De ruime bijkeuken is uitgerust met de witgoedaansluitingen, werk- en bergruimte, en grenst aan de berging middels en suitedeuren. De badkamer bevindt zich op de begane grond, is modern en stijlvol uitgevoerd, en voorzien van een hoekbad, separate regendouche, wastafelmeubel met opbouwkom en een designradiator. Het raampje zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat het geheel extra aangenaam maakt. De eerste verdieping telt in totaal drie slaapkamers, elk met een prettige maatvoering (7, 10 en 10,5 m²) en een verzorgde afwerking. De kamers voelen licht en rustig aan en zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de overloop grenst tevens een ruim toilet met industrieel fonteintje, en er is airconditioning aanwezig voor een prettig binnenklimaat. De bergzolder bereik je via een vlizotrap; deze biedt veel extra bergruimte en tevens is hier de WTW-installatie (2025) geplaatst. De buitenruimte vormt een fijne verlenging van het wooncomfort. De achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten, waaronder een ruim terras, onder een sfeervolle overkapping direct aan de woning. Groen, privacy en rust gaan hier hand in hand, terwijl de berging en achterom zorgen voor extra gemak. Een heerlijke tuin om in te genieten tijdens alle seizoenen. Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin en parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Locatie Ulft ligt in de Achterhoek, een regio die bekendstaat om haar gemoedelijkheid, groene landschap en sterke gemeenschapsgevoel. De Diergaarde bevindt zich in een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Een fijne omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen, terwijl de historie van Ulft als industrieel dorp nog altijd zichtbaar is in karakteristieke elementen en oude fabriekspanden. Bijzonderheden • Bijzonder ruime tweekapper • Moderne afwerking en volledig instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Energielabel B • Royale woonkamer met veel licht en karaktervolle details • Complete keuken met spoel-schiereiland en hoogwaardige apparatuur • Bijkeuken • Drie slaapkamers met elektrische rolluiken • Moderne badkamer met ligbad en douche • Tweede toilet op de eerste verdieping • Afgewerkte bergzolder • Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping en berging • Tot 2 auto’s parkeren op eigen terrein Meer weten over deze woning? Diergaarde 26 biedt een fijne balans tussen ruimte, comfort en sfeer, met een indeling die klopt en een afwerking waar je zo in verder kunt. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral prettig aanvoelt. Kom kijken en ervaar zelf hoe moeiteloos wonen hier kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline I/II HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.