Jump to content
Logo of Makelaardij Oude IJssel

Diergaarde 26

7071WX Ulft • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.400

Photo Gallery

Diergaarde 26 Ulft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze woning laat zich niet in één oogopslag vangen, want achter de gevel schuilt een bijzonder prettige leefruimte die direct vertrouwen geeft. Hier woon je instapklaar, met een moderne afwerking, een doordachte indeling en volop ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Die combinatie van licht, rust en praktische luxe maakt dit huis zo aantrekkelijk. Of je nu valt voor de royale leefruimtes, de verzorgde buitenruimte of het gemak van parkeren op eigen terrein, alles klopt hier op een vanzelfsprekende manier. Zo’n huis waar je binnenstapt en denkt: dit voelt goed, hier kan ik zó verder. Indeling woning De straat leidt je rustig naar de woning, waar parkeren op eigen terrein direct voor gemak zorgt en de verzorgde uitstraling alvast een eerste indruk geeft. Via de entree stap je binnen in een lichte hal met een nette houten vloerafwerking en een prettige ontvangst. Hier vind je de trapopgang, een praktische trapkast en het moderne toilet, terwijl je wordt meegenomen richting de leefruimtes. De woonkamer voelt ruim en licht aan, met grote raampartijen die zorgen voor een mooie verbinding met buiten. De doorlopende houten vloer geeft rust en eenheid, terwijl er meer dan genoeg plek is voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De glas-in-lood en suitedeuren zorgen voor karakter en laten het licht mooi doorstromen richting de keuken. De royale keuken vormt een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. De parallelle opstelling, met een groot spoel-schiereiland, biedt veel werkruimte en nodigt uit om aan te schuiven aan de ontbijtbar. Het lichte keukenmeubel wordt stijlvol gecombineerd met een robuust werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap en vaatwasser. Meerdere ramen en openslaande tuindeuren zorgen hier voor een prettige lichtinval en verbinding met de tuin, terwijl de aangrenzende bijkeuken zorgt voor extra gemak. De ruime bijkeuken is uitgerust met de witgoedaansluitingen, werk- en bergruimte, en grenst aan de berging middels en suitedeuren. De badkamer bevindt zich op de begane grond, is modern en stijlvol uitgevoerd, en voorzien van een hoekbad, separate regendouche, wastafelmeubel met opbouwkom en een designradiator. Het raampje zorgt hier voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat het geheel extra aangenaam maakt. De eerste verdieping telt in totaal drie slaapkamers, elk met een prettige maatvoering (7, 10 en 10,5 m²) en een verzorgde afwerking. De kamers voelen licht en rustig aan en zijn flexibel in te delen als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de overloop grenst tevens een ruim toilet met industrieel fonteintje, en er is airconditioning aanwezig voor een prettig binnenklimaat. De bergzolder bereik je via een vlizotrap; deze biedt veel extra bergruimte en tevens is hier de WTW-installatie (2025) geplaatst. De buitenruimte vormt een fijne verlenging van het wooncomfort. De achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt meerdere plekken om te zitten, waaronder een ruim terras, onder een sfeervolle overkapping direct aan de woning. Groen, privacy en rust gaan hier hand in hand, terwijl de berging en achterom zorgen voor extra gemak. Een heerlijke tuin om in te genieten tijdens alle seizoenen. Aan de voorzijde beschik je over een nette voortuin en parkeer je eenvoudig op eigen terrein. Locatie Ulft ligt in de Achterhoek, een regio die bekendstaat om haar gemoedelijkheid, groene landschap en sterke gemeenschapsgevoel. De Diergaarde bevindt zich in een rustige woonomgeving met voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Een fijne omgeving die uitnodigt tot wandelen en fietsen, terwijl de historie van Ulft als industrieel dorp nog altijd zichtbaar is in karakteristieke elementen en oude fabriekspanden. Bijzonderheden • Bijzonder ruime tweekapper • Moderne afwerking en volledig instapklaar • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Energielabel B • Royale woonkamer met veel licht en karaktervolle details • Complete keuken met spoel-schiereiland en hoogwaardige apparatuur • Bijkeuken • Drie slaapkamers met elektrische rolluiken • Moderne badkamer met ligbad en douche • Tweede toilet op de eerste verdieping • Afgewerkte bergzolder • Verzorgde tuin met sfeervolle overkapping en berging • Tot 2 auto’s parkeren op eigen terrein Meer weten over deze woning? Diergaarde 26 biedt een fijne balans tussen ruimte, comfort en sfeer, met een indeling die klopt en een afwerking waar je zo in verder kunt. Een huis dat niet alleen praktisch is, maar vooral prettig aanvoelt. Kom kijken en ervaar zelf hoe moeiteloos wonen hier kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
281 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
108 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline I/II HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7071

Google Maps

Geographical overview Ulft

Spatial overview of the work area in Ulft

Residential and neighborhood statistics in Ulft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ulft. In 2025 were there 10.570 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 310.425.

Residents

10.570

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 310.425

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 23.796

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

211

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ulft
Year Residents
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ulft
Year Average WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Education level

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origin of residents (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.385

Label A

1.043

Label B

829

Label G

389

Label D

332

Label F

331

Label E

274

Label A+

143

Label A+++

113

Label A++

99

Label A++++

83

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ulft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricity: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricity: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricity: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricity: 2.808

Business activity in Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ulft
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ulft.

Frequently asked questions about living in Ulft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer houses in Ulft

View more homes in this location.