Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Oude IJssel

Parkstraat 22

7071VZ Ulft • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Parkstraat 22 Ulft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en rust – een plek die meteen goed voelt! Wanneer je de Parkstraat inrijdt, valt dit charmante huis direct op. De karakteristieke gevel, omringd door een beukenhaag, geeft een uitnodigende indruk. In deze unieke woning heb je zowel binnen als buiten alle ruimte. De tuin strekt zich royaal om de woning heen, de brede oprit biedt plaats aan twee auto’s en achter de woning wachten een kantoor/praktijkruimte en een diepe berging met overkapping. Binnen proef je sfeer, licht en huiselijkheid – een plek waar je je direct thuis voelt. LET OP: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 525.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen! Indeling woning Zodra je de voordeur opent, voel je het. De prettige lichtinval, de rust van de straat en de solide uitstraling van dit fraaie huis uit 1956. In de ruime entreehal ligt een nette vloer. Vanaf de hal bereik je niet alleen de woonkeuken, maar ook de trap naar boven en naar de kelderruimte. Wanneer je de woonkamer instapt, valt meteen het licht op, dat door het grote raam aan de voorzijde binnenvalt. Aan de andere kant van de kamer komt volop licht binnen via de serre, met ramen aan drie zijden en uitzicht op de tuin. Het is de plek waar je de krant leest met een kop koffie, ’s avonds even tot rust komt, of waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De plavuizenvloer vormt een verzorgde, praktische basis die perfect past bij het dagelijkse gezinsleven. Er is ruimte in overvloed: voor een riante zithoek en een sfeervol hoekje bij de openslaande tuindeuren. Grenzend aan de woonkamer ligt de gesloten leefkeuken, waar gezelligheid en functionaliteit samenkomen. Het lichte keukenmeubel in hoekopstelling biedt volop kastruimte en een royaal werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een combimagnetron en een in het keukenblok weggewerkte koelkast en vaatwasser. Dankzij meerdere ramen en zicht op de tuin voelt ook hier alles licht, ruim en uitnodigend. Direct aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken – een functionele ruimte met aansluiting voor witgoed en toegang tot de tuin, het toilet en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en twee ramen om ook natuurlijk te kunnen ventileren. Alles op de begane grond, wat niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstbestendig. De woning telt vier ruime slaapkamers (10,5, 13, 15 en 24 m²); drie op de eerste verdieping en een vierde op de tweede verdieping. Elke kamer heeft zijn eigen sfeer, maar allemaal ademen ze dezelfde rust die je beneden al voelde. De kamers zijn netjes afgewerkt, voorzien van tapijt en fijne raampartijen die veel daglicht binnenlaten. Verder vind je op de eerste verdieping een separate toiletruimte, wat het dagelijkse gemak vergroot. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer en een ruime zolderverdieping met veel bergruimte onder de schuine kap. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden – van slaap- of logeerkamer tot hobbyruimte of een rustige werkplek voor wie graag ongestoord thuis wil werken. Rondom de woning ligt een heerlijke tuin die privacy, groen en ruimte combineert. Aan de voor- en zijkant zorgt de beukenhaag voor beschutting en een verzorgd aanzicht, terwijl de ruime oprit plaats biedt aan twee auto’s (naast elkaar). Zodra je doorloopt naar de zijkant van de woning, ontvouwt zich een verrassend diepe achtertuin met meerdere terrassen, waarvan een overkapt. De tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen in de zon of in de schaduw. Achterin vind je de grote en diepe berging met overkapping – perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Aan de berging grenst een extra ruimte met een praktische bergzolder; deze ruimte is uitstekend geschikt om in te richten als kantoor of praktijkruimte aan huis. Locatie De Parkstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in Ulft, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het dorpsgevoel is hier nog echt voelbaar, met scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- of fietsafstand. Tegelijk woon je dicht bij het levendige centrum en de DRU Cultuurfabriek – een ontmoetingsplek vol muziek, theater en gezelligheid. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen; binnen enkele minuten sta je aan de oever van de Oude IJssel, in het bos of tussen de weilanden. Ulft kent bovendien een rijke geschiedenis, gevormd door de ijzergieterijen die ooit het hart van de streek waren. Tegenwoordig is het een eigentijds dorp met karakter, waar rust, ruimte en gemeenschapsgevoel samenkomen. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met karakter, bouwjaar 1956 • Zonnepanelen aanwezig • Ruime woonkamer met plavuizenvloer en openslaande tuindeuren • Lichte serre met uitzicht op de tuin • Functionele woonkeuken met complete inbouwapparatuur • Drie slaapkamers op de eerste verdieping, vierde slaapkamer op zolder • Ruime, net afgewerkte badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel • Grote tuin met veel privacy • Diepe vrijstaande berging met overkapping • Werkkamer met bergzolder, ideaal voor kantoor aan huis • Eigen dubbele parkeerplaats • Rustige, kindvriendelijke ligging • Volledig eigendom Meer weten over deze woning? Parkstraat 22 in Ulft is een huis dat niet alleen gezien, maar ook gevoeld moet worden. Ruimte, licht, karakter en comfort komen hier perfect samen. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met een warme uitstraling en volop mogelijkheden, zal direct de potentie herkennen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoe het voelt om hier thuis te komen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
624 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CWS II EASY (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7071

Mapas de Google

Vista geográfica Ulft

Vista espacial del área de trabajo en Ulft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ulft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ulft. En 2025 había 10.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.425.

Inhabitantes

10.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.425

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 23.796

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

211

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ulft
Año Inhabitantes
2021 10.455
2022 10.440
2023 10.570
2024 10.510
2025 10.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ulft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 215.873
2022 EUR 244.593
2023 EUR 280.229
2024 EUR 297.087
2025 EUR 310.425

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.735 0-15: 1.405 15-25: 1.170 25-45: 2.280 45-65: 2.965

Nivel académico

Hoger

1.430

Praktisch

2.560

Middelbaar

3.750

Origen de los residentes (2025)

Europa

820

Nederland

8.575

Buiten Europa

1.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 918
Appartementen 834
Tussenwoningen 1.333
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 881

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 237
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.331
1970 tot 1980 824
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 225
2010 tot 2020 281
2020 en later 94

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.385

Etiqueta A

1.043

Etiqueta B

829

Etiqueta G

389

Etiqueta D

332

Etiqueta F

331

Etiqueta E

274

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

113

Etiqueta A++

99

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ulft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.201 2.880
2021 1.332 2.916
2022 1.045 2.737
2023 835 2.667
2024 819 2.729

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 816 • Electricidad: 2.597

Huurwoning

Gas: 656 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 956 • Electricidad: 3.023

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 2.120

Tussenwoning

Gas: 698 • Electricidad: 2.465

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.658

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 913 • Electricidad: 2.808

Actividad empresarial en Ulft (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 1.165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ulft
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 14
jul 2025 26
jun 2025 29
mei 2025 22
mrt 2025 14
nov 2024 19
nov 2025 14
okt 2024 17
okt 2025 18
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ulft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ulft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ulft?

Ulft telt in 2025 ongeveer 10.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ulft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ulft is in 2025 circa € 310.425.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ulft ligt rond € 23.796 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ulft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 211 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ulft?

In Ulft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.333 woningen.

Meer viviendas in Ulft

Ver más viviendas en este lugar.