Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Auriollaan 93 A

3527ET Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

Auriollaan 93 A Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin en eigen berging. Stap binnen in deze sfeervolle benedenwoning met drie slaapkamers, een praktische indeling én zowel een voor- als achtertuin. Deze verrassend ruime woning van circa 77 m² beschikt over een lichte woonkamer, een nette open keuken en een verzorgde afwerking. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, waardoor het appartement beschikt over het comfort en de afwerking van nu. Dankzij de ligging op de begane grond geniet u van comfortabel en gelijkvloers wonen met volop buitenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging en een centrale ligging ten opzichte van het centrum van Utrecht, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een fijne woning voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een goed bereikbare locatie. Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Kanaleneiland-Noord woont u hier op een locatie waar voorzieningen, bereikbaarheid en recreatie mooi samenkomen. In de directe omgeving vindt u winkels, supermarkten, gezondheidscentra en winkelcentrum Nova voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand ligt Op Roose, een populaire horecaplek aan het water waar u terechtkunt voor lunch, diner of een borrel in de zon. Ook Park Transwijk en de groene Rooseveltboulevard liggen dichtbij, ideaal om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de fiets bent u snel in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2 en A12 liggen dichtbij. Een wijk volop in ontwikkeling, waar groen, rust en stedelijke voorzieningen steeds mooier samenkomen. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. Deze groene buitenruimte is ontworpen door een hovenier en zorgt van het voorjaar tot het najaar voor een afwisselende bloei en een verzorgde uitstraling. Daarnaast biedt de ruime voortuin volop mogelijkheden voor extra beplanting of een zitje in de ochtendzon, wat direct bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel van de woning. Binnen valt direct de lichte en verzorgde uitstraling van de woning op. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woon-/eetkamer met open keuken. Deze leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de brede raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet de woonkamer van veel natuurlijk daglicht en een fijne verbinding met buiten. De zithoek is aan de tuinzijde gesitueerd en kijkt uit op het groen, wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een royale hoekbank én een grote eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen, te ontspannen of uitgebreid te tafelen. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en heeft een moderne, tijdloze uitstraling met hoogglans witte fronten, een donker werkblad en RVS-details. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, een RVS-afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven/-magnetron. Dankzij de praktische opstelling is er bovendien voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een rustige uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartij en deur naar buiten. Een ideale ruimte voor thuiswerken, een hobbykamer of logeerkamer. Ook de derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is momenteel ingericht als kinderkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin voelt ook deze kamer prettig licht en ruim aan. De badkamer is verzorgd uitgevoerd in een moderne kleurstelling met witte en antracietkleurige tegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een praktische separate wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en extra opbergmogelijkheden. Ook buiten is het heerlijk verblijven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote terrastegels, groene hagen en voldoende ruimte voor een gezellige eettafel om buiten te dineren. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen. Bijzonderheden • Sfeervolle en lichte benedenwoning; • Woonoppervlakte circa 77 m²; • Drie slaapkamers; • Zonnige voor- en achtertuin; • Vrijstaande houten berging; • Energielabel c; • HR-glas aanwezig; • Verwarming en warm water via Intergas CV-ketel uit 2016; • Gezonde en actieve VvE; • Maandelijkse VvE-bijdrage € 166,-; • Mechanische ventilatie, kabel en glasvezelaansluiting aanwezig; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); • Openbaar parkeren in de straat; • In de koopakte wordt asbestclausule opgenomen; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
269 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3527

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.