Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Croesestraat 84 BS
3522AH Utrecht • Utrecht
Disponible
€ 619.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 633.230
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol, licht en karakteristiek wonen met een zonnig terras op het zuiden, om de hoek van de Utrechtse binnenstad! Deze charmante en verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen, combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op fraaie wijze gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, met behoud van karakteristieke elementen die perfect passen bij de sfeer van de woning. Denk aan hoge plafonds, originele schuiframen en een lichte, open leefruimte. De Croesestraat is een levendige straat met een prettige mix van wonen, winkels en horeca. In de directe omgeving bevinden zich bovendien supermarkten, speciaalzaken, koffiebars en diverse eetgelegenheden. Station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op loopafstand en ook Rotsoord en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Vanuit de woning wandel je zo naar het Ledig Erf voor een filmavond, lunch of een drankje op één van de gezellige terrassen. Indeling Begane grond Eigen entree, meterkast en trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet en toegang tot de royale en lichte leefruimte. De zeer ruime woonkamer biedt volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt de ruimte bijzonder licht en open aan. Aan de voorzijde bevinden zich karakteristieke schuiframen met dubbel glas. Twee stijlvolle dubbele deuren verbinden de hal met de woonkamer, wat zorgt voor extra sfeer en een ruimtelijk gevoel. De gehele verdieping is afgewerkt met een fraaie whitewash houten vloer. De moderne open keuken is zeer luxe uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Neff Hide ’n Slide stoomoven, Novi Panorama inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Siemens vaatwasser en een AEG koel-/vriescombinatie. Het kookeiland met baropstelling maakt deze verdieping tot een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je het royale en diepe terras op het zuiden. Het terras vormt een prachtige verlenging van de leefruimte en biedt volop ruimte om te loungen, dineren en ontspannen. Daarnaast is het terras voorzien van een luxe Brustor pergola met verlichting, waardoor je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en extra bergruimte. Op de overloop bevindt zich een openslaande lichtkoepel die zorgt voor extra daglicht op deze verdieping. De bovenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over ingebouwde kastruimte met schuifdeuren en een airconditioninginstallatie. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is vergroot en volledig vernieuwd, met een luxe afwerkingsniveau. De ruimte beschikt over vloerverwarming, een ruime inloopdouche met rainshower, een RIHO whirlpoolbad, een wastafelmeubel en een elektrisch te openen dakraam voor extra licht en ventilatie. Buitenruimte Het ruime terras op het zuiden aan de achterzijde biedt een beschutte en rustige plek met uitzicht op omliggend groen en de karakteristieke bebouwing van de buurt. Dankzij de gunstige zonligging kun je hier vrijwel de hele dag genieten van het buitenleven. De elektrisch bedienbare Brustor pergola met geïntegreerde verlichting maakt het terras extra comfortabel en sfeervol. Bijzonderheden: * Karakteristieke bovenwoning met moderne afwerking, verdeeld over twee woonlagen; * Hoge plafonds en daardoor bijzonder licht; * Royale woonverdieping met luxe open keuken; * Keuken vernieuwd in 2019 met hoogwaardige inbouwapparatuur; * Badkamer vernieuwd en vergroot in 2019; * Terras op het zuiden aan de woonkamer/keuken; * Terras voorzien van elektrisch bedienbare Brustor pergola met verlichting; * Openslaande deuren naar het terras vernieuwd in 2024; * Karakteristieke schuiframen aan de voorzijde voorzien van dubbel glas (2019); * Whitewash houten vloer op de eerste verdieping; * Tweede verdieping voorzien van laminaatvloer; * Achterste slaapkamer voorzien van airconditioning (2022); * Achterste slaapkamer voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbel glas (2021); * Vloerverwarming in de badkamer; * 6 zonnepanelen geplaatst in 2022; * Verwarming en warm water middels Intergas Xtreme 30 CV4-combiketel uit 2024; * Energielabel C, geldig tot 17 november 2035; * Actieve Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 2 leden; * Servicekosten bedragen € 150,- per maand; * Erfpacht van toepassing, canon is eeuwigdurend afgekocht; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), waaronder een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid en vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg, wens verkoper oktober. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.
Hipoteca berekenen
€ 619.000
Coste del comprador (estimado): € 14.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230
3,04%
Anualmente
%
€ 30.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 619.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- recreatiewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 100 m²
- Contenido
- 358 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Interngas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wenenpromenade 50
3541DG Utrecht
€ 2.100 p/m
€ 30/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Boekelaan 123
3571XB Utrecht
€ 415.000 k.k.
€ 5.764/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bladstraat 15
3572HT Utrecht
€ 385.000 k.k.
€ 7.130/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schoutenstraat 17
3512GA Utrecht
€ 2.995 p/m
€ 37/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Chopinstraat 17
3533EK Utrecht
€ 789.000 k.k.
€ 6.802/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Nijenrodelaan 69
3554TX Utrecht
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Vuurvlindersingel 11
3544DB Utrecht
€ 950.000 k.k.
€ 6.169/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 154 m²
- Área del lote
- 325 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Knopstraat 26
3551ET Utrecht
€ 675.000 k.k.
€ 5.921/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 76 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
