Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Edisonstraat 70

3553BV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.967

Galería de fotos

Edisonstraat 70 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met sfeer en comfort? Dan is dit prachtige jaren ’30 appartement van ca. 61 m² precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, met een volledig vernieuwde tuin op het zuidwesten, originele details én smaakvolle renovaties, is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Kenmerken - Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke details - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Serre met veel lichtinval - Zonnige tuin van ruim 11 meter diep LOCATIE De woning is gelegen aan de Edisonstraat in Utrecht, een mooie brede laan in een rustige en gezellige buurt. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht en op het Centraal station. Ook voor groen hoef je niet ver weg, de woning ligt nabij het grote Julianapark waar je in de zomer heerlijk kunt picknicken en sporten. Daarnaast liggen de Vecht en de Maarsseveensche Plas is op een steenworp afstand. INDELING Bij binnenlopen proef je direct de charme van de jaren ‘30 karakteristieken: het glas-in-lood en de mooie erker. Tegelijkertijd is er de luxe van een recent gemoderniseerd appartement: zo is de vloer twee jaar geleden vernieuwd, zijn er vorig jaar dubbele glazen deuren geplaatst aan de achterzijde bij de slaapkamer en is er een prachtig vrijstaand bad geplaatst in een stijlvolle blauwe tint — een echte eyecatcher. In de woonkamer is plek voor een grote eettafel om vanaf nu al je vrienden en familie te kunnen ontvangen. De zithoek loopt naadloos over in de zonnige serre. Hier zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon. De moderne keuken is slim ingericht met voldoende werkruimte en beschikt over een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Verder vind je in de gang een ruime opbergkast, een modern toilet en een aparte doucheruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is nu ingericht als royale inloopkast en wasruimte met het prachtige blauwe bad als ontspannen middelpunt. Deze ruimte laat zich gemakkelijk omtoveren tot werkkamer of extra slaapkamer. De andere slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De prachtig zonnige en groene tuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) is voorzien van een stijlvolle overkapping met buitenkeuken. Hier geniet je in de zomer van lange avonden, etentjes en borrels in je eigen privé-oase in de stad. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Ik ga zoveel missen aan dit huis: natuurlijk het heerlijke bad, genieten van een kop koffie en muziek vanuit de hangmat in de zonnige serre en natuurlijk de lange zomeravonden in de tuin! Het fijne is dat je hier midden in de stad bent maar dat het zoveel rustiger voelt. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als ik hier heb gehad." GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen ca. 102,- euro - Er is een actieve en goede VVE aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 30 Honeywell Lyric T6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.