Aller directement au contenu
Logo de Dina verkoopt

Edisonstraat 70

3553BV Utrecht • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Punt Makelaars Utrecht

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.967

Galerie de photos

Edisonstraat 70 Utrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met sfeer en comfort? Dan is dit prachtige jaren ’30 appartement van ca. 61 m² precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, met een volledig vernieuwde tuin op het zuidwesten, originele details én smaakvolle renovaties, is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Kenmerken - Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke details - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Serre met veel lichtinval - Zonnige tuin van ruim 11 meter diep LOCATIE De woning is gelegen aan de Edisonstraat in Utrecht, een mooie brede laan in een rustige en gezellige buurt. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht en op het Centraal station. Ook voor groen hoef je niet ver weg, de woning ligt nabij het grote Julianapark waar je in de zomer heerlijk kunt picknicken en sporten. Daarnaast liggen de Vecht en de Maarsseveensche Plas is op een steenworp afstand. INDELING Bij binnenlopen proef je direct de charme van de jaren ‘30 karakteristieken: het glas-in-lood en de mooie erker. Tegelijkertijd is er de luxe van een recent gemoderniseerd appartement: zo is de vloer twee jaar geleden vernieuwd, zijn er vorig jaar dubbele glazen deuren geplaatst aan de achterzijde bij de slaapkamer en is er een prachtig vrijstaand bad geplaatst in een stijlvolle blauwe tint — een echte eyecatcher. In de woonkamer is plek voor een grote eettafel om vanaf nu al je vrienden en familie te kunnen ontvangen. De zithoek loopt naadloos over in de zonnige serre. Hier zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon. De moderne keuken is slim ingericht met voldoende werkruimte en beschikt over een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Verder vind je in de gang een ruime opbergkast, een modern toilet en een aparte doucheruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is nu ingericht als royale inloopkast en wasruimte met het prachtige blauwe bad als ontspannen middelpunt. Deze ruimte laat zich gemakkelijk omtoveren tot werkkamer of extra slaapkamer. De andere slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De prachtig zonnige en groene tuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) is voorzien van een stijlvolle overkapping met buitenkeuken. Hier geniet je in de zomer van lange avonden, etentjes en borrels in je eigen privé-oase in de stad. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Ik ga zoveel missen aan dit huis: natuurlijk het heerlijke bad, genieten van een kop koffie en muziek vanuit de hangmat in de zonnige serre en natuurlijk de lange zomeravonden in de tuin! Het fijne is dat je hier midden in de stad bent maar dat het zoveel rustiger voelt. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als ik hier heb gehad." GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen ca. 102,- euro - Er is een actieve en goede VVE aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 30 Honeywell Lyric T6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-09-2025
Date de vente
15-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3553

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.