Jump to content
Logo of Dina verkoopt

Edisonstraat 70

3553BV Utrecht • Utrecht

Sold Buyer's agent: Punt Makelaars Utrecht

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.967

Photo Gallery

Edisonstraat 70 Utrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning met sfeer en comfort? Dan is dit prachtige jaren ’30 appartement van ca. 61 m² precies wat je zoekt. Gelegen in een rustige straat, met een volledig vernieuwde tuin op het zuidwesten, originele details én smaakvolle renovaties, is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Kenmerken - Sfeervolle jaren ’30 woning met karakteristieke details - Twee ruime slaapkamers - Moderne keuken en badkamer - Serre met veel lichtinval - Zonnige tuin van ruim 11 meter diep LOCATIE De woning is gelegen aan de Edisonstraat in Utrecht, een mooie brede laan in een rustige en gezellige buurt. Alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Utrecht en op het Centraal station. Ook voor groen hoef je niet ver weg, de woning ligt nabij het grote Julianapark waar je in de zomer heerlijk kunt picknicken en sporten. Daarnaast liggen de Vecht en de Maarsseveensche Plas is op een steenworp afstand. INDELING Bij binnenlopen proef je direct de charme van de jaren ‘30 karakteristieken: het glas-in-lood en de mooie erker. Tegelijkertijd is er de luxe van een recent gemoderniseerd appartement: zo is de vloer twee jaar geleden vernieuwd, zijn er vorig jaar dubbele glazen deuren geplaatst aan de achterzijde bij de slaapkamer en is er een prachtig vrijstaand bad geplaatst in een stijlvolle blauwe tint — een echte eyecatcher. In de woonkamer is plek voor een grote eettafel om vanaf nu al je vrienden en familie te kunnen ontvangen. De zithoek loopt naadloos over in de zonnige serre. Hier zit je al vroeg in het voorjaar heerlijk in de zon. De moderne keuken is slim ingericht met voldoende werkruimte en beschikt over een vaatwasser, oven en gaskookplaat. Verder vind je in de gang een ruime opbergkast, een modern toilet en een aparte doucheruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. Eén daarvan is nu ingericht als royale inloopkast en wasruimte met het prachtige blauwe bad als ontspannen middelpunt. Deze ruimte laat zich gemakkelijk omtoveren tot werkkamer of extra slaapkamer. De andere slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is heerlijk licht dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De prachtig zonnige en groene tuin op het zuidwesten (middag-/avondzon) is voorzien van een stijlvolle overkapping met buitenkeuken. Hier geniet je in de zomer van lange avonden, etentjes en borrels in je eigen privé-oase in de stad. WAT DE VERKOPER ZEGT: "Ik ga zoveel missen aan dit huis: natuurlijk het heerlijke bad, genieten van een kop koffie en muziek vanuit de hangmat in de zonnige serre en natuurlijk de lange zomeravonden in de tuin! Het fijne is dat je hier midden in de stad bent maar dat het zoveel rustiger voelt. Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier toe als ik hier heb gehad." GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse servicekosten voor de VVE bedragen ca. 102,- euro - Er is een actieve en goede VVE aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
239 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 30 Honeywell Lyric T6 (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-09-2025
Sale date
15-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3553

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.