Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX De Woonspecialist

Franz Lehársingel 53

3543JC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.633

Galería de fotos

Franz Lehársingel 53 Utrecht

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30

Foto 62

Descripción

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30

Bent u op zoek naar een serieus prachthuis met vrij zicht op het water waar u de komende jaren nooit meer ruimte tekortkomt? Deze verrassend ruime woning aan de Franz Lehársingel 53 in Terwijde biedt een zeldzame combinatie van leefruimte, comfort en buitenruimte. Alle verdiepingen en kamers aan de voorkant hebben vrij uitzicht over het water. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers met dakterras, een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken is dit de ideale basis voor een gezin of comfortabel thuiswerken. Indeling van de woning - Begane grond Bij binnenkomst via de voortuin treft u de entree met hal en toegang tot de woonruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, die vloeiend overloopt in de tuingerichte en brede woonkamer. Zelfs de keuken kijkt lekker weg over het water omdat het iets hoger ligt, wat ook zorgt voor meer privacy. De woonkamer geniet van een prettige plafondhoogte en grote raampartijen met een **schuifpui** naar de achtertuin. - Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie volwaardige, lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast treft u de comfortabele en ruime badkamer en een apart toilet naast de badkamer. - Tweede verdieping (Topetage): Een absolute blikvanger! Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer en een praktische separate wasruimte. Grenzend aan de overloop stapt u zo het riante, privacyvolle dakterras op (ca. 23m2), dat een heerlijke plek biedt om van de zon en het uitzicht te genieten. - De Tuin & Berging: De woning beschikt over een mooie aangelegde achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging und een handige achterom. Locatie en ligging De woning is gelegen in de populairste en kindvriendelijke wijk Terwijde (Leidsche Rijn). De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende centrale ligging en bereikbaarheid. Op korte loop- of fietsafstand bevindt zich het complete Winkelcentrum Terwijde voor al uw dagelijkse boodschappen, evenals het grotere en bruisende Leidsche Rijn Centrum. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en medische centra liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandelt u zo naar het nabijgelegen Waterwinpark, het uitgestrekte Máximapark of de nabijgelegen Haarrijnse Plas. Bereikbaarheid: NS-station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van Utrecht Centraal staat. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen mum van tijd met de auto bereikbaar. Parkeren: In de straat en de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Momenteel parkeert u hier nog geheel gratis! *Belangrijkste kenmerken op een rij:* Woonoppervlakte: 150m2 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Buitenruimte: Ruim dakterras (ca. 23m2), voortuin (ca. 12m2) en een achtertuin op het westen (40m2) Externe bergruimte: Vrijstaande berging van 9,2m2 Duurzaamheid: Voorzien van 15 zonnepanelen met dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas! Energielabel: A Bouwjaar: 2004 Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
524 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3543

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.