Jump to content
Logo of REMAX De Woonspecialist

Franz Lehársingel 53

3543JC Utrecht • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.633

Photo Gallery

Franz Lehársingel 53 Utrecht

Open house

Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30

Photo 62

Description

Open house

Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30

Bent u op zoek naar een serieus prachthuis met vrij zicht op het water waar u de komende jaren nooit meer ruimte tekortkomt? Deze verrassend ruime woning aan de Franz Lehársingel 53 in Terwijde biedt een zeldzame combinatie van leefruimte, comfort en buitenruimte. Alle verdiepingen en kamers aan de voorkant hebben vrij uitzicht over het water. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers met dakterras, een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken is dit de ideale basis voor een gezin of comfortabel thuiswerken. Indeling van de woning - Begane grond Bij binnenkomst via de voortuin treft u de entree met hal en toegang tot de woonruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, die vloeiend overloopt in de tuingerichte en brede woonkamer. Zelfs de keuken kijkt lekker weg over het water omdat het iets hoger ligt, wat ook zorgt voor meer privacy. De woonkamer geniet van een prettige plafondhoogte en grote raampartijen met een **schuifpui** naar de achtertuin. - Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie volwaardige, lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast treft u de comfortabele en ruime badkamer en een apart toilet naast de badkamer. - Tweede verdieping (Topetage): Een absolute blikvanger! Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer en een praktische separate wasruimte. Grenzend aan de overloop stapt u zo het riante, privacyvolle dakterras op (ca. 23m2), dat een heerlijke plek biedt om van de zon en het uitzicht te genieten. - De Tuin & Berging: De woning beschikt over een mooie aangelegde achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging und een handige achterom. Locatie en ligging De woning is gelegen in de populairste en kindvriendelijke wijk Terwijde (Leidsche Rijn). De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende centrale ligging en bereikbaarheid. Op korte loop- of fietsafstand bevindt zich het complete Winkelcentrum Terwijde voor al uw dagelijkse boodschappen, evenals het grotere en bruisende Leidsche Rijn Centrum. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en medische centra liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandelt u zo naar het nabijgelegen Waterwinpark, het uitgestrekte Máximapark of de nabijgelegen Haarrijnse Plas. Bereikbaarheid: NS-station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van Utrecht Centraal staat. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen mum van tijd met de auto bereikbaar. Parkeren: In de straat en de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Momenteel parkeert u hier nog geheel gratis! *Belangrijkste kenmerken op een rij:* Woonoppervlakte: 150m2 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Buitenruimte: Ruim dakterras (ca. 23m2), voortuin (ca. 12m2) en een achtertuin op het westen (40m2) Externe bergruimte: Vrijstaande berging van 9,2m2 Duurzaamheid: Voorzien van 15 zonnepanelen met dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas! Energielabel: A Bouwjaar: 2004 Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
152 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3543

Google Maps

View Utrecht on the map

Explore Utrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Utrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Utrecht. In 2025 were there 325.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.416.

Residents

325.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.416

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.255

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25.985

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Utrecht
Year Residents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Utrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition of residents

Age build-up

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Education level

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origin of residents (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Construction period of buildings

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

47.799

Label C

25.699

Label B

17.523

Label D

13.066

Label F

12.655

Label G

11.728

Label E

11.306

Label A+

9.677

Label A++

5.013

Label A+++

4.232

Label A++++

725

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Utrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricity: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricity: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricity: 3.142

Business activity in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Total number of company establishments: 55.750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Utrecht
Period Crimes
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Utrecht.

Frequently asked questions about living in Utrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer houses in Utrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.