Aller directement au contenu
Logo de REMAX De Woonspecialist

Franz Lehársingel 53

3543JC Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.633

Galerie de photos

Franz Lehársingel 53 Utrecht

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30

Photo 62

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30

Bent u op zoek naar een serieus prachthuis met vrij zicht op het water waar u de komende jaren nooit meer ruimte tekortkomt? Deze verrassend ruime woning aan de Franz Lehársingel 53 in Terwijde biedt een zeldzame combinatie van leefruimte, comfort en buitenruimte. Alle verdiepingen en kamers aan de voorkant hebben vrij uitzicht over het water. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers met dakterras, een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer en een open keuken is dit de ideale basis voor een gezin of comfortabel thuiswerken. Indeling van de woning - Begane grond Bij binnenkomst via de voortuin treft u de entree met hal en toegang tot de woonruimten. Aan de voorzijde bevindt zich de grote open keuken, die vloeiend overloopt in de tuingerichte en brede woonkamer. Zelfs de keuken kijkt lekker weg over het water omdat het iets hoger ligt, wat ook zorgt voor meer privacy. De woonkamer geniet van een prettige plafondhoogte en grote raampartijen met een **schuifpui** naar de achtertuin. - Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie volwaardige, lichte slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Daarnaast treft u de comfortabele en ruime badkamer en een apart toilet naast de badkamer. - Tweede verdieping (Topetage): Een absolute blikvanger! Hier bevindt zich de ruime vierde slaapkamer en een praktische separate wasruimte. Grenzend aan de overloop stapt u zo het riante, privacyvolle dakterras op (ca. 23m2), dat een heerlijke plek biedt om van de zon en het uitzicht te genieten. - De Tuin & Berging: De woning beschikt over een mooie aangelegde achtertuin. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging und een handige achterom. Locatie en ligging De woning is gelegen in de populairste en kindvriendelijke wijk Terwijde (Leidsche Rijn). De locatie kenmerkt zich door haar uitstekende centrale ligging en bereikbaarheid. Op korte loop- of fietsafstand bevindt zich het complete Winkelcentrum Terwijde voor al uw dagelijkse boodschappen, evenals het grotere en bruisende Leidsche Rijn Centrum. Diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportfaciliteiten en medische centra liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en recreatie wandelt u zo naar het nabijgelegen Waterwinpark, het uitgestrekte Máximapark of de nabijgelegen Haarrijnse Plas. Bereikbaarheid: NS-station Utrecht Terwijde ligt op korte afstand, waardoor u binnen enkele minuten in het hart van Utrecht Centraal staat. Ook de snelwegen A2 en A12 zijn binnen mum van tijd met de auto bereikbaar. Parkeren: In de straat en de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. Momenteel parkeert u hier nog geheel gratis! *Belangrijkste kenmerken op een rij:* Woonoppervlakte: 150m2 Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) Buitenruimte: Ruim dakterras (ca. 23m2), voortuin (ca. 12m2) en een achtertuin op het westen (40m2) Externe bergruimte: Vrijstaande berging van 9,2m2 Duurzaamheid: Voorzien van 15 zonnepanelen met dak-, muur-, en vloerisolatie en HR++ glas! Energielabel: A Bouwjaar: 2004 Zelf een bezichtiging inplannen via onze online planner? Klik op 'vraag bezichtiging aan', laat uw gegevens achter en ontvang automatisch een email voor het reserveren van een beschikbaar tijdslot. Of kom vrij binnenlopen op ons open-huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 14:30 tot 16:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
524 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3543

Google Maps

Voir Utrecht sur la carte

Explorez Utrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Utrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Utrecht. En 2025 étaient 325.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.416.

Résidents

325.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.416

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.255

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25.985

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Utrecht
Année Résidents
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Utrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Niveau d'enseignement

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origine des habitants (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

47.799

Étiquette C

25.699

Étiquette B

17.523

Étiquette D

13.066

Étiquette F

12.655

Étiquette G

11.728

Étiquette E

11.306

Étiquette A+

9.677

Étiquette A++

5.013

Étiquette A+++

4.232

Étiquette A++++

725

Étiquette A+++++

21

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Utrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.601

Huurwoning

Gaz: 421 • Électricité: 1.821

Koopwoning

Gaz: 587 • Électricité: 2.316

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.361

Vrijstaande woning

Gaz: 1.325 • Électricité: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 898 • Électricité: 3.142

Activité dans Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Nombre total d'établissements: 55.750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Utrecht
Période Délits
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Utrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Utrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer maisons in Utrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.